Jason Momoa w gdańskiej restauracji
15 maja 2024
(136 opinii)
Filmy
- 1 Jason Momoa w gdańskiej restauracji (136 opinii)
Nieruchomości z segmentu premium umożliwiają życie w komfortowych warunkach i ciekawym otoczeniu. Mają także za zadanie pełnić rolę alternatywnej lokaty środków, informować o statusie społecznym właściciela i przynależności do elity. Chociaż nie są tak podatne na wahania cenowe jak mieszkania w segmencie popularnym, to i tak korzystniej jest kupić je w czasie, kiedy ceny spadają.
Z raportu Domy.pl wynika, że dwóch na stu klientów w Polsce to osoby poszukujące lokali z najwyższej półki - w cenie od miliona złotych wzwyż. Zdecydowana większość takich klientów (2/3) znajduje się w Warszawie; ok. 10 proc. tego typu ofert pochodzi z Krakowa, a o połowę mniej z Trójmiasta.
Odpowiedź na pytanie dlaczego Trójmiasto jest w tym rankingu na wysokim trzecim miejscu jest oczywista, pytanie tylko czy te apartamenty nabywają mieszkańcy Gdańska, Gdyni i Sopotu czy właśnie osoby spoza aglomeracji, a nawet Pomorza.
- Większość klientów jest spoza Trójmiasta. Zakup apartamentu w Sopocie wynika z chęci sprawienia sobie przyjemności lub sentymentu do trójmiejskich lokalizacji, czasem chęci "pokazania się". I chociaż tacy klienci działają zupełnie poza rynkową koniunkturą, to takie zakupy z reguły są jednak dobrze przemyślane pod kątem inwestycyjnym - ocenia Marek Russjan z sopockiego biura Russjan Apartment & House. - Tacy klienci są także coraz mniej skłonni do angażowania się w duże remonty. Chcą kupić nieruchomość, w której można komfortowo zamieszkać niemal tuż po otrzymaniu kluczy do niej.
Analitycy z Lion's House zestawiali dane o powierzchniach nieruchomości sprzedanych cudzoziemcom z roczną (za 2012 r.) produkcją deweloperów. Okazuje się, że cudzoziemcy kupili w całej Polsce w ciągu pięciu lat 1/3 rocznej produkcji deweloperskiej. Niecałe 10 proc. sprzedanych nieruchomości zlokalizowanych było w woj. pomorskim. Wśród najczęściej pojawiających się narodów są Niemcy, Brytyjczycy, Irandczycy, Hiszpanie i Ukraińcy. Pomimo takich statystyk, pośrednicy i deweloperzy zapytani o zainteresowanie zagranicznych klientów zgodnie twierdzą, że w Trójmieście jest ono póki co raczej incydentalne. Jeśli się zdarza, to zazwyczaj okazuje się, że cudzoziemiec jest polskiego pochodzenia, albo jedna osoba z zagranicznego małżeństwa kupującego nieruchomość mówi po polsku.
Tym czasem w Trójmieście nie brakuje przecież luksusowych apartamentów, które śmiało można by zaproponować szejkom czy rosyjskim biznesmenom. Polskojęzycznym (ze stolicy) również.
Zobacz przegląd nowych inwestycji apartamentowych w Trójmieście
Na przekór zasadzie mówiącej, że dobra luksusowe, a więc również nieruchomości, tanieją najmniej oraz na przekór przykładom trójmiejskich nieruchomości, które sprzedają się przy zawrotnych, sięgających 17 tys. zł za m kw. cen, spadki jednak są odczuwalne także w tym przypadku.
- Spadki cen w porównywalnym stopniu dotknęły nieruchomości z segmentu popularnego, nieruchomości o podwyższonym standardzie oraz luksusowych. Wynika to między innymi z bardzo dużej i stale rosnącej podaży na rynku. Obecnie jest bardzo dobry czas na kupowanie takich nieruchomości, ponieważ sytuacja na rynku sprzyja osiąganiu korzystnych warunków zakupu - ocenia Tomasz Tłoczkowski, doradca ds. nieruchomości z gdańskiego biura Ober-Haus. - Bardzo wielu klientów kupujących takie nieruchomości to mieszkańcy z Warszawy i południa Polski. Upodobali sobie zwłaszcza Dolny Sopot, czyli przeciwnie do mieszkańców kurortu, którzy szukając dla siebie miejsca do życia, a nie tylko wakacyjnego lokum, wybierają Sopot Górny.
Jaką najwyższą kwotę można naraz zostawić w Trójmieście?
Dwanaście milionów złotych netto. Za trzypoziomowy apartament o powierzchni 772 m. kw. z bezpośrednim widokiem na molo.
Zobacz także
Wystawa trójmiejskiej malarki w Wenecji
22 kwietnia 2024
(70 opinii)
Spotkali się w szczytnym celu
21 kwietnia 2024
(8 opinii)
Opinie (91) 3 zablokowane
-
2013-05-21 12:50
(4)
czym różni się apartament w Monako od apartamentu na Monciako? nie wiem na co się zdecydować...
- 19 0
-
2013-05-21 13:27
Zasadniczo tym, że na Monciako możesz mieć za sąsiadów hołotę ze "stolycy".
- 14 0
-
2013-05-21 14:01
Tym, że w Monaco ładna pogoda pewna
- 10 0
-
2013-05-21 15:24
Tym, że na Monciako jest drożej.
- 8 0
-
2013-05-22 11:13
że na Monciaku na poddaszu mieszka moja mama
- 0 0
-
2013-05-21 13:37
U trójmiejksich deweloperów mamy nawet apartamenty po 30 czy 40 m2.
Sama nazwa apartament podnosi tylko cenę o kilkadziesiąt procent (taki marketing), bo jak zweryfikuję, że deweloper użył materiałów lepszej jakości niż w zwykłym nowo wybudowanym mieszkaniu. Znając życie i praktykę w ofertach deweloperów mamy dwie inwestycje (apartamenty-drogo, "zwykłe" mieszkania-taniej), które były budowane w podobnym czasie przez podobne ekipy budowlane przy pomocy tych samych mat. budowlanych, a jedyną różnicą jest cena.
- 13 0
-
2013-05-21 14:06
"Obecnie jest bardzo dobry czas na kupowanie..."
No, błagam...
- 16 4
-
2013-05-21 14:08
Śmiali się "designerzy", że za komuny to takie klitki 30 i 40 metrowe budowali (1)
a dzisiaj to 30 i 40 metrowe "apartamenty" stoją puste, bo ani to dla rodziny, ani
dla singla (kuchnia, salon, sypialnia w jednym, bez ścianek)- 32 1
-
2013-05-21 15:33
My ze starą zbieramy już 15 lat i jak już uzbieramy na 5 m2 to podwyższają
Postanowiłem przepić i walnąć się na trawkę na tej Zielonej Wyspie pełnej mirabelek i szczawiu.
- 13 1
-
2013-05-21 15:23
(1)
Nie tanieją na tyle, aby normalnych ludzi było na nie stać.
- 14 1
-
2013-05-21 15:34
a kto to jest normalny ludż?
Ile trzeba zarabiać aby być nienormalnym a ile żeby być normalnym?
- 3 4
-
2013-05-21 15:49
mój apartament 42m2 w falowcu podrożał od wczoraj o 20% bo o tyle podwyższyłem cenę w ogłoszeniu, cały ten artykuł to jakaś lipa
- 17 0
-
2013-05-21 16:30
nie dobrze
dlaczego tanieją ? Ludzie ! bierzcie kredyty i kupujcie !! Kto nie kupi teraz ten przegra życie bo ceny beda rosły !!
- 9 3
-
2013-05-21 18:01
(1)
Mieszkanie w III RP to luksus. W PRL była to norma!
- 6 6
-
2013-05-21 18:41
to, że za komuny posiadanie mieszkania było normą to już niezła satyra jest kolego
- 6 2
-
2013-05-21 18:51
mieszkac w polsce to przywilej (2)
kupilem w 2009r 51m2 w gdansku za 265000 miedzy czsie urodziła mi sie trojka dzieci teraz jestem bankrutem lada dzien przyjda po mnie komornicy bo na kteryt niemem nie mowiac juz o jedzeniu , stres nas zrzera ze nie mamy kasy na utrzymanie ale internet nam działa (tez jest zadłużony) dzieci i kredyt to koszmar tak jak polskie z****ne zarobki dziekujemy tuska za lepsze by zyło nam sie lepiej
- 4 12
-
2013-05-22 09:01
... (1)
Tusk Ci kazał kupować takie mieszkanie w takiej cenie?
Tusk Ci kazał mieć trójkę dzieci, w sytuacji kiedy nie stać Cię na ich utrzymanie??
Człowieku, Ty sam kierujesz swoim życiem i bierzesz za to odpowiedzialność.
"Chcącemu nie dzieje się krzywda"
Ale nie, tacy jak Ty to myślą, że Państwo MUSI mi dać pracę, dać mieszkanie i cholera wie co jeszcze.
Ja z żoną mamy 7,5 tyś zł na m-c i wiemy że na chwilę obecną na więcej niż jedno dziecko nas nie stać.- 7 3
-
2013-05-22 21:32
Jaka cena? 5200 PLN za metr to normalna cena w centralnych dzielnicach.
W Śródmieściu nadal byłaby wręcz okazyjna. Inna rzecz kto w ciągu 4 lat robi trójkę dzieciaków :-O Mózg mu się zamienił z członkiem?
- 0 0
-
2013-05-21 19:54
Plywam, zarabiam 15tys mc....szukam ladnej zony...samotnosc mi doskwiera.. (7)
mimo, ze 4 tyg na statku...4 tygodnie w domu...
napisz....
seamen1980@wp.pl- 5 3
-
2013-05-21 20:34
33 letni dziad na którego nawet dla kasy nie polecą (3)
bo taki niedorajda, że dają mu tylko 15tys, jak Filipinowi metr trzydzieści w kapeluszu.
- 4 7
-
2013-05-21 22:43
Wyzal sie na forum....jedyna taka Twoja opcja...
pozdrawiam
- 2 2
-
2013-05-22 00:18
(1)
33 lata = dziad?
To ile Ty masz lat?- 5 0
-
2013-05-22 08:04
33 lata
to nie dziad
- 8 0
-
2013-05-22 09:38
(2)
Żeby zarobić więcej niż 15tys. zł nie muszę ani pływać ani pracować więcej niż 5 dni w tygodniu po 8 godzin. Ale mam już żonę, więc nie szukam :D
- 0 5
-
2013-05-22 10:04
czym sie zajmujesz? zaczne robic to samo!!!!!!!
- 1 0
-
2013-05-22 13:46
Czy ładną?
- 0 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Najnowsze wiadomości
Jason Momoa w gdańskiej restauracji
15 maja 2024
(136 opinii)
Zadbaj o włosy jak w azjatyckim salonie
30 kwietnia 2024
(3 opinie)
Whisky w kieliszkach, jej aromaty na talerzu
27 kwietnia 2024
(23 opinie)
Aktualności
Najczęściej czytane
Moda & Uroda
Gadżety
Ogłoszenia.trojmiasto.pl
Unikalny apartament blisko morza w Sopocie
3 350 000 zł
Ekskluzywny, dwupoziomowy, w sercu Sopotu
3 400 000 zł
Wyjątkowy Penthouse w Gdyni, w Sea Towers
4 400 000 zł
Inwestycje Deluxe
Villa Norden
Litus Invest Sp. z o.o.
Sopot Dolny Sopot, ul. Powstańców Warszawy 51 
- 93 do 145 m2
- Powierzchnia
- w budowie
- Realizacja
Plaża 41
Almar Development
Gdańsk Brzeźno, ul. Gałczyńskiego 1
- 25 do 103 m2
- Powierzchnia
- w budowie
- Realizacja
Gaja Park