Oferta inwestycji apartamentowych w Trójmieście jest ograniczona. W większości przypadków sprzedaż takich lokali trwa dość długo, dlatego miesiącami mówi się o tych samych inwestycjach. Oczywiście nie ujmuje to im wyjątkowości - każdy z lokali czeka na szczególnego klienta, a cena najczęściej nie spada. Sprawdziliśmy, jak kształtuje się w Trójmieście oferta deweloperska na rynku apartamentów.
Czy ceny nowych apartamentów w Trójmieście są wysokie?
Nieruchomości apartamentowe wyróżniają się wysokim standardem wykończenia i wyposażenia, udogodnieniami (np. możliwość wejścia do mieszkania bezpośrednio z windy) i inteligentnymi rozwiązaniami w budynku lub na osiedlu, ale i tak najważniejsza jest lokalizacja. To właśnie ona warunkuje cenę. Zasada jest prosta, im bliżej do centrum, a w przypadku Trójmiasta również do morza, tym wyższa cena metra kwadratowego.
- Ceny za najlepsze apartamenty z widokiem na morze sięgają ponad 20 tysięcy złotych i więcej za metr kwadratowy. Najlepszym przykładem prestiżowej lokalizacji i jej wpływu na cenę są istniejące już kilka lat na rynku, gdyńskie Sea Towers czy gdański Waterlane - tłumaczy Magdalena Cebula, dyrektor sprzedaży w agencji Tyszkiewicz Nieruchomości.
Sea Towers zlokalizowane są w samym centrum Gdyni
, w pobliżu plaży i mariny jachtowej w tzw. Nadmorskiej Strefie Prestiżu Miejskiego, obok Skweru Kościuszki, w odległości 12 metrów od linii brzegowej - Nabrzeża Prezydenta. Gdy wchodziły na rynek w 2009 roku za metr najtańszego apartamentu deweloper żądał ponad 7 tys. zł, za najdroższe, położone najwyżej tzw. penthousy - 25 tys. zł za m kw. 270-metrowy apartament wart był 7 mln zł. Większość apartamentów w obu wieżach znalazła nabywców. Aktualnie w Sea Towers dostępne są apartamenty w przedziale cenowym od 802 261 zł za 65 metrowe mieszkanie do 1 424 023 zł za 113 m kw. Niedaleko od Sea Towers, przy placu Kaszubskim
, apartament z wyraźnie wyczuwalnym "gdyńskim duchem" kupić można w budynku Transatlantyk. Zaproponowane rozwiązania dotyczące przestrzeni wspólnych w budynku oraz lokalizacja w centrum miasta, a jednocześnie na tyle blisko morza, żeby co rano słyszalny był krzyk mew, mocno gruntują pozycję inwestycji w gronie trójmiejskich apartamentowców. W budynku nadal kupić można lokale na piętrach od czwartego do dziesiątego, w tej chwili najtańszy kosztuje 537 570 zł, najdroższy 1 142 460 zł (urządzone pod klucz ponad 115 m kw.).Jeszcze dalej od morza, ale nadal w ścisłym centrum Gdyni, przy ulicy Zygmunta Augusta
, powstaje apartamentowa plomba - Silver House. Największe (głównie ponadstumetrowe) lokale w tym budynku powstają na dwóch najwyższych piętrach - szóstym i siódmym. Najwyższe kondygnacje budynku są cofnięte, więc do części tych lokali przynależeć będą obszerne tarasy. W porównaniu do powyższych ofert, niejaką nowością na liście gdyńskich inwestycji apartamentowych jest powstająca przy ulicy Świętojańskiej
Baltiq Plaza. Stworzą ją dwa budynki wkomponowane w zabudowę jednej z najważniejszych dla Gdyni ulic. Pomiędzy budynkami znajdzie się wewnętrzne patio; wprowadzone tam usługi mają sprawić, że będzie to na co dzień "żywy" fragment Świętojańskiej. 
Silver House przy ulicy Zygmunta Augusta uzupełni pierzeję ulicy. Duże apartamenty znajdują się na dwóch ostatnich piętrach budynku.
materiały inwestora
- Około 50 procent apartamentów i wszystkie lokale usługowe w tej inwestycji zostały sprzedane. Ceny za metr kwadratowy zaczynają się tu od 10 900 złotych - mówi Jolanta Rogozińska z biura sprzedaży firmy Moderna Investment.
W ofercie nadal znajdziemy lokale o powierzchniach około 100 m kw., a nawet prawie 200 metrów, w tym jeden lokal dwupoziomowy. Z ośmiu lokali dostępnych na ostatnim piętrze obu budynków, zostały dwa.
W śródmieściu Gdyni u zbiegu ulic I Armii Wojska Polskiego i Bema
powstaje etapami apartamentowiec Art Deco. Bryła budynku oraz jego części wspólne - inspirowane nurtem art deco w architekturze i wzornictwie - zaprojektowane oraz wykonane zostały z dbałością o detal. Do niedawna Art Deco kojarzona była z sześcienną bryłą modernistycznej willi. Inwestor postanowił ją rozbudować - w głębi działki powstaje drugi etap inwestycji. Najtańszy lokal kosztuje 497 085 zł, a najdroższy 1 372 903 zł. Dwa ostatnie lokale (na pierwszym piętrze - za 1 mln 90 tys. zł i na piątym piętrze - za 1 mln 390 tys. zł) pozostały w budynku apartamentowym Lighthouse. Jego budowa została zakończona na początku ubiegłego roku w dzielnicy Wzgórze św. Maksymiliana
. Budynek posadowiony jest na wzniesieniu, dlatego z większości apartamentów widać morze. Widok jest tym ciekawszy, że ze względu na kształt bryły budynku, możliwe było panoramiczne przeszklenie części dziennej apartamentów. Do poszczególnych lokali wychodzi się bezpośrednio z windy. Czytaj także: zobacz wnętrze jednego z gdyńskich apartamentów
Willa Ułańska położona jest z kolei na skraju rezerwatu przyrody Kępa Redłowska
, na granicy administracyjnej Redłowa i Orłowa. Ceny apartamentów w Willi Ułańskiej oscylują między 414 600 zł za 2-pokojowy apartament a 909 200 zł za przestronny 4-pokojowy apartament z dwiema łazienkami i garderobą.- Z jednej strony inwestycja otoczona jest dzielnicą willową, z drugiej zaś kilka kroków dzieli ją od Rezerwatu Przyrody Kępa Redłowska oraz kilka minut spaceru od orłowskiego molo i plaży. Na prestiż części wspólnych wpływ ma ich wykończenie: są tu granity indyjskie, szkło, stal nierdzewna, okładziny drewniane i ozdobne tapety - wyjaśnia Aleksandra Nowakowska, kierownik biura sprzedaży mieszkań w TPS Reapolis, które zajmuje się sprzedażą lokali w tej inwestycji.
Nowe Orłowo to osiedle kameralnych apartamentowców, które powstaje u zbiegu al. Zwycięstwa i ul. Orłowskiej, krótki spacer dzieli je od orłowskiego molo. Największe lokale, o powierzchni ponad 100 m kw., powstają tu na najwyższych kondygnacjach budynków. Do lokali tych przynależą obszerne tarasy dachowe, na które z poziomu mieszkania wchodzi się kręconymi schodami. Ceny czteropokojowych apartamentów "na Nowym Orłowie" wahają się między 1 mln 360 tys. zł a blisko 2 mln złotych.
Regularnie, we wszelkich rankingach dotyczących rynku nieruchomości, najwyżej cenione są domy i mieszkania w Sopocie. Sopot jest miastem, w którym przestrzeń pod nowe projekty mieszkaniowe jest bardzo ograniczona, co wpływa na cenę nowych apartamentów. Jednym z ciekawszych apartamentowców jest tu projekt Na Fali, znajdujący się bezpośrednio przy ul. Bohaterów Monte Cassino.
Budynek jest charakterystyczny ze względu na szklaną ścianę uformowaną na wzór morskiej fali. Apartamenty dostępne w ofercie w większości znalazły właścicieli. Cena kształtowała się od 21 000 do 27 000 zł za m kw., przy czym nie powstały tu duże metraże. Ale to jeszcze nie najdroższe apartamenty od dewelopera w Trójmieście, chociaż znajdują się one oczywiście w Sopocie... przy ulicy Parkowej
. W ubiegłym roku ukończona tu została inwestycja Blue Merlin Luxury Apartments Sopot - apartamenty znajdują się w dwóch budynkach, które powstały w sąsiedztwie Muzeum Sopotu, zaledwie kilka kroków od plaży. Cena metra kwadratowego sięga tu... 32,5 tys. za m kw. Przykładowe 45,20 m kw. kosztuje tutaj 1 470 300 zł, a wykończone ponad 123 m kw. nieco ponad 3 mln 650 tys. W większości apartamenty sprzedawane są w stanie deweloperskim, największy ma 163,3 m kw.
Bardzo ciekawa, nowoczesna sopocka willa powstała przy ulicy Chrobrego.
Willa Nowa to projekt bardzo kameralny - składają się na niego zaledwie trzy apartamenty, z czego dostępne są tylko dwa. - Oba apartamenty mają około 140 metrów kwadratowych i ze względu na nowoczesną architekturę są doskonale doświetlone. Lokal na pierwszym piętrze kosztuje ponad 2,6 miliona złotych, na drugim piętrze niecałe trzy miliony - informuje Ewa Jabłońska-Nabayaogo z agencji Russjan, która prowadzi sprzedaż w tej inwestycji na wyłączność.
Parter budynku zajmuje hala garażowa. Otoczenie budynku jest dopracowane, a na etapie projektu i wykonania zastosowane zostały najnowsze rozwiązania technologiczne.
- W Gdańsku trzeba wyróżnić Waterlane oraz Aura. Wszystkie te inwestycje znajdują się w okolicach Głównego Miasta, czyli najważniejszej części gdańskiej dzielnicy Śródmieście. Widok na Motławę, zwłaszcza wieczorem, jest niepowtarzalny i to właśnie on jest wyznacznikiem ceny - mówi Magdalena Cebula.
Sześciokondygnacyjny apartamentowiec Waterlane znajduje się przy gdańskiej marinie. Część dostępnych tu lokali ma widok na cumujące w porcie jachty. Najtańszy dostępny apartament o powierzchni 86 m kw. wart jest 1 025 000 zł. Najdroższy zaś 3 070 000 zł za blisko 170 m kw. Średnia cena za mkw. kształtuje się na poziomie 15 tys. zł. W przypadku Aura Gdańsk zlokalizowanej również nad Motławą
, na Wyspie Spichrzów, mowa jest o cenach rzędu od 6 376 zł do 8 420 zł za m kw.Nowa ciekawa inwestycja w centrum Gdańska zostanie niebawem zakończona przy ulicy Tobiasza
. Gruntownie odnawiana jest tutaj kamienica z czerwonej cegły. Ostateczny efekt ma być dowodem na to, jak w starym budynku można efektownie wprowadzić nowoczesne rozwiązania i materiały. Po zakończeniu - prowadzonych pod nadzorem konserwatora prac - w Kamienicy Tobiasza zamieszkać będzie można w jednym z 14 lokali. Największy z nich ma 104 m kw. i kosztuje blisko 1,5 mln złotych.- Jeśli jednak komuś marzą się okna z widokiem na morze, to proponowałbym Sea Apartments w Jelitkowie, które znajdują się dosłownie kilkanaście metrów od plaży. Jest to kameralny kompleks apartamentów, na który składa się pięć trzykondygnacyjnych budynków charakteryzujących się nowoczesnym designem - jasną elewacją oraz dużymi przeszkleniami. Cena apartamentu o powierzchni 100 m kw. waha się od miliona do 1,8 mln zł - mówi Magdalena Cebula.
Niemal równie blisko morza (od plaży inwestycję dzieli pas nadmorskiego lasku), również w Jelitkowie,
znajduje się Neptun Park.- Wiosną przyszłego roku rozpocznie się budowa ostatniego etapu osiedla. Najbardziej prestiżowe będą trzy penthousy na ostatnich piętrach budynków jednoklatkowych, które również powstaną w ramach inwestycji. Do lokali tych wejść będzie można bezpośrednio z windy - informuje Jarosław Krakowski z biura sprzedaży Qualia Development.
Cena metra kwadratowego we wspomnianych penthousach zaczynała się będzie od 16 tys. m kw. W ogóle w tej inwestycji ceny metra kwadratowego zaczynają się od 10,5 tys. zł za m kw.
W pasie nadmorskim w Gdańsku - na granicy Brzeźna i Zaspy
, w leśnej enklawie powstaje także Nadmorski Dwór. Metraże znajdujących się obecnie w sprzedaży lokali oscylują w średnich granicach 50-70 m kw. Najdroższy czteropokojowy lokal kosztuje tu blisko 1,1 mln. złotych.
Inwestycje
Sea Towers
- miejscowość:
- Gdynia
- miejsce:
-
ul. Hryniewickiego
(Śródmieście)
- deweloper:
- Invest Komfort
Wieże Sea Towers zlokalizowane są w stale rozwijającej się Nadmorskiej Strefie Prestiżu, tuż przy samym Nabrzeżu Prezydenta, obok Skweru Kościuszki. Lokalizacja pozwala cieszyć się bliskością morza, walorami widokowymi, jak również korzystać z infrastruktury i atrakcji centrum Gdyni. Budynek sąsiaduje nie tylko ze Skwerem Kościuszki i bulwarem nadmorskim, ale także Teatrem Muzycznym, Centrum K...
Transatlantyk
- miejscowość:
- Gdynia
- miejsce:
-
Plac Kaszubski
(Śródmieście)
- deweloper:
- AB Inwestor
Budynek powstał w ścisłym centrum Gdyni, przy Placu Kaszubskim. Stanowi zwieńczenie ulicy Świętojańskiej. 11 pięter wznoszących się kaskadowo wypełniają nie tylko mieszkania (od 4 piętra wzwyż), lecz także powierzchnie usługowe i biurowe (trzecie piętro). W ramach inwestycji powstały 73 apartamenty. Prawie wszystkim rodzajom apartamentów nadano nazwy portów, będących na szlaku podróży dawnyc...
Silver House
- miejscowość:
- Gdynia
- miejsce:
-
ul. Zygmunta Augusta
(Śródmieście)
- deweloper:
- Invest Komfort
Silver House zlokalizowany jest w ścisłym Śródmieściu Gdyni, przy ul. Zygmunta Augusta. W pobliżu znajdują się liczne obiekty handlowe, usługowe, ośrodki kultury i oświaty. W bliskiej odległości położone są też atrakcyjne tereny nadmorskie - Skwer Kościuszki z Molo Południowym, Bulwar Nadmorski oraz plaża. Silver House to kameralny budynek mieszkalno-usługowy w zabudowie pierzejowej, powstał...
Baltiq Plaza
- miejscowość:
- Gdynia
- miejsce:
-
ul. Świętojańska 43 i 45
(Śródmieście)
- deweloper:
- Moderna
Baltiq Plaza powstała przy reprezentacyjnej ulicy Gdyni. W jej bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Kamienna Góra, Teatr Muzyczny, a tuż obok - trakt wiodący do plaży miejskiej oraz gdyńskiej mariny. Stąd już tylko krok do Bulwaru Nadmorskiego. Lokalizacja inwestycji oznacza także oczywistą dostępność miejskiej infrastruktury: kina, kawiarni, restauracji (ich powstanie zapowiadane jest takż...
Art Deco
- miejscowość:
- Gdynia
- miejsce:
-
ul. I Armi Wojska Polskiego 8
(Kamienna Góra)
- deweloper:
- AB Inwestor
Art Deco to nazwa inwestycji zrealizowanej przez AB Inwestor na gdyńskiej Kamiennej Górze. W budynku powstały apartamenty, jak i soft lofty, a na najniższych kondygnacjach lokale usługowe i biura. Lokalizacja u zbiegu ulic I Armii Wojska Polskiego i Bema sprawia, że do Teatru Miejskiego, Urzędu Miasta Gdyni, przystanku SKM, ul. Świętojańskiej, Kamiennej Góry, Szkoły Podstawowej nr 18, Gimnaz...
Lighthouse
- miejscowość:
- Gdynia
- miejsce:
-
ul. Norwida
(Wzgórze św. Maksymiliana)
- deweloper:
- Moderna
Apartamentowiec Lighthouse powstał w lokalizacji, która zapewnia łatwy dostęp do centrum Gdyni, a jednocześnie niedaleko plaży, kortów tenisowych i Bulwaru Nadmorskiego. Budynek ma 12 pięter, z apartamentów (jeden lokal na jednym pietrze) rozciąga się widok na morze i pokaźną część Gdyni. Do niemal każdego apartamentu można bezpośrednio dojechać windą. Niebanalna bryła budynku pozwoliła w l...
Willa Ułańska
- miejscowość:
- Gdynia
- miejsce:
-
ul. Ułańska
(Redłowo)
- deweloper:
- Dattero
Willa Ułańska jest zlokalizowana na granicy Redłowa i Orłowa w bezpośrednim sąsiedztwie parku krajobrazowego Kępa Redłowska oraz kilka minut pieszo od orłowskiego molo. W ramach inwestycji powstało 16 apartamentów. Wszystkie posiadają duże, drewniane okna zapewniające doskonałe doświetlenie pomieszczeń. Bezpieczeństwo zapewnią: instalacje alarmowe oraz wideodomofon w każdym mieszkaniu. Pona...
Nowe Orłowo
- miejscowość:
- Gdynia
- miejsce:
-
al. Zwycięstwa; ul. Orłowska
(Orłowo)
- deweloper:
- Invest Komfort
Projekt osiedla u zbiegu alei Zwycięstwa i ul. Orłowskiej w Gdyni Orłowie został wyłoniony w konkursie, którego zwycięzcą została pracownia architektoniczna Arch-Deco. Teren inwestycji zajmie docelowo obszar 4 hektarów, z czego znaczna część przeznaczona została pod budynki mieszkalne. Część biurowo-usługowa powstała od strony głównej drogi - al. Zwycięstwa. Lokale mieszkalne na osiedlu Now...
Na Fali
- miejscowość:
- Sopot
- miejsce:
-
ul. Bohaterów Monte Cassino
(Dolny Sopot)
- deweloper:
- Qualia Development
Budynek powstał przy najbardziej pożądanym w Polsce deptaku - ulicy Bohaterów Monte Cassino w Sopocie. Wcześniej przez 50 lat stał tutaj oddział PKO Banku Polskiego. Został rozebrany. Na jego miejscu powstał budynek o tym samym przeznaczeniu. Elewacja budynku wykończona jest białym kamieniem i szkłem, w którym "przeglądać się" będą sopockie kamienice. Inwestycja wpłynęła na zmianę "ducha" ...
Willa Nowa
- miejscowość:
- Sopot
- miejsce:
-
ul. Chrobrego 9A
(Dolny Sopot)
- deweloper:
- Wolski Architekci
Willa Nowa powstała w kameralnej i cichej części Sopotu. Jej lokalizacja umożliwia łatwy i szybki dostęp do wszystkich najważniejszych miejsc i atrakcji kurortu. W zasięgu kilkuminutowego spaceru znajduje się plaża, ulica Bohaterów Monte Cassino oraz dworzec kolejowy. Do Urzędu Miasta można dotrzeć malowniczą dróżką wzdłuż potoku, którego okolice zostały niedawno zrewaloryzowane. W niedalekim s...
WaterLane
- miejscowość:
- Gdańsk
- miejsce:
-
ul. Szafarnia
(Długie Ogrody)
- deweloper:
- Waterlane
WaterLane to sześciokondygnacyjne budynki, które powstały przy ul. Szafarnia w Gdańsku. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się marina, zaś zaledwie kilkuminutowy spacer dzieli przyszłych i obecnych mieszkańców od słynnej ulicy Długiej i zabytków Głównego Miasta. W pierwszym budynku powstało ponad 100 apartamentów dostępnych z pięciu klatek schodowych, wyposażonych w windy. Mieszkańcy mogą ...
Aura Gdańsk
- miejscowość:
- Gdańsk
- miejsce:
-
ul. Toruńska
(Stare Przedmieście)
- deweloper:
- Mill -Yon Gdańsk
Aura Gdańsk to kompleks, który powstał w południowej części Wyspy Spichrzów - zaledwie kilka minut spacerem pieszo od Głównego Miasta. W pierwszym etapie powstał tu ośmiokondygnacyjny obiekt z mieszkaniami (kształtem przypominający zespół trzech spichlerzy), parkingiem podziemnym oraz lokalami handlowymi na parterze. Powstały tu mieszkania o powierzchniach od 40 do 140 m kw., posiadają one ...
Kamienica Tobiasza
- miejscowość:
- Gdańsk
- miejsce:
-
ul. Tobiasza
(Śródmieście)
- deweloper:
- Górski
Budynek powstał na granicy Starego i Głównego Miasta. Z ulicy Tobiasza wychodzi się wprost na Targ Rybny z którego widać Filharmonię, wystarczą dwa kroki by znaleźć się na kawie na tarasie Hiltona lub Centralnego Muzeum Morskiego. Inwestycja jest rewitalizacją wcześniej stojącego w tym miejscu budynku mieszkalnego. Projekt powstał w uzgodnieniu z konserwatorem - oryginalne mury obiektu zosta...
Sea Apartments
- miejscowość:
- Gdańsk
- miejsce:
-
ul. Jelitkowska
(Jelitkowo)
- deweloper:
- Top Consulting Sp. z o.o.
W Jelitkowie, blisko granicy z Sopotem, dosłownie kilka kroków od plaży powstał mały kompleks apartamentów. Jest to pięć trzykondygnacyjnych budynków - apartamenty oraz domy jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej. Budynki wyróżnia nowoczesna architektura z charakterystyczną jasną elewacją oraz dużymi przeszkleniami. Przestrzeń między budynkami wypełniona została zielenią. Pod budynkami po...
Neptun Park
- miejscowość:
- Gdańsk
- miejsce:
-
ul. Wypoczynkowa
(Jelitkowo)
- deweloper:
- Qualia Development
Neptun Park to osiedle powstałe zaledwie 100 metrów od plaży, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Nadmorskiego oraz licznych ciągów pieszo-rowerowych. Niska kameralna zabudowa nawiązuje do przedwojennej zabudowy Oliwy oraz Sopotu. Między budynkami powstała ciekawa zieleń urządzona oraz place zabaw dla dzieci. Osiedle jest ogrodzone. Budynki realizowane były etapami. Część z nich ma podwyższ...
Nadmorski Dwór
- miejscowość:
- Gdańsk
- miejsce:
-
ul. Nadmorski Dwór
(Brzeźno)
- deweloper:
- Invest Komfort
Nadmorski Dwór to kompleks mieszkaniowy, który etapami powstaje na terenie rozciągającym się między al. Hallera a deptakiem na przedłużeniu al. Jana Pawła II. Inwestycja realizowana przez gdyńską firmę Invest Komfort zakłada budowę kilkunastu budynków o jasnej, stonowanej elewacji, z cofniętymi najwyższymi kondygnacjami. Na terenie osiedla urządzane są małe strumyki wodne. Zachowana jest ta...
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii. 
Filmy
){kind=link}
;){kind=link}