Oferta inwestycji apartamentowych w Trójmieście jest ograniczona. W większości przypadków sprzedaż takich lokali trwa dość długo, dlatego miesiącami mówi się o tych samych inwestycjach. Oczywiście nie ujmuje to im wyjątkowości - każdy z lokali czeka na szczególnego klienta, a cena najczęściej nie spada. Sprawdziliśmy, jak kształtuje się w Trójmieście oferta deweloperska na rynku apartamentów.
, w pobliżu plaży i mariny jachtowej w tzw. Nadmorskiej Strefie Prestiżu Miejskiego, obok Skweru Kościuszki, w odległości 12 metrów od linii brzegowej - Nabrzeża Prezydenta. Gdy wchodziły na rynek w 2009 roku za metr najtańszego apartamentu deweloper żądał ponad 7 tys. zł, za najdroższe, położone najwyżej tzw. penthousy - 25 tys. zł za m kw. 270-metrowy apartament wart był 7 mln zł. Większość apartamentów w obu wieżach znalazła nabywców. Aktualnie w Sea Towers dostępne są apartamenty w przedziale cenowym od 802 261 zł za 65 metrowe mieszkanie do 1 424 023 zł za 113 m kw. , apartament z wyraźnie wyczuwalnym "gdyńskim duchem" kupić można w budynku Transatlantyk. Zaproponowane rozwiązania dotyczące przestrzeni wspólnych w budynku oraz lokalizacja w centrum miasta, a jednocześnie na tyle blisko morza, żeby co rano słyszalny był krzyk mew, mocno gruntują pozycję inwestycji w gronie trójmiejskich apartamentowców. W budynku nadal kupić można lokale na piętrach od czwartego do dziesiątego, w tej chwili najtańszy kosztuje 537 570 zł, najdroższy 1 142 460 zł (urządzone pod klucz ponad 115 m kw.)., powstaje apartamentowa plomba - Silver House. Największe (głównie ponadstumetrowe) lokale w tym budynku powstają na dwóch najwyższych piętrach - szóstym i siódmym. Najwyższe kondygnacje budynku są cofnięte, więc do części tych lokali przynależeć będą obszerne tarasy. Baltiq Plaza. Stworzą ją dwa budynki wkomponowane w zabudowę jednej z najważniejszych dla Gdyni ulic. Pomiędzy budynkami znajdzie się wewnętrzne patio; wprowadzone tam usługi mają sprawić, że będzie to na co dzień "żywy" fragment Świętojańskiej. 
powstaje etapami apartamentowiec Art Deco. Bryła budynku oraz jego części wspólne - inspirowane nurtem art deco w architekturze i wzornictwie - zaprojektowane oraz wykonane zostały z dbałością o detal. Do niedawna Art Deco kojarzona była z sześcienną bryłą modernistycznej willi. Inwestor postanowił ją rozbudować - w głębi działki powstaje drugi etap inwestycji. Najtańszy lokal kosztuje 497 085 zł, a najdroższy 1 372 903 zł. . Budynek posadowiony jest na wzniesieniu, dlatego z większości apartamentów widać morze. Widok jest tym ciekawszy, że ze względu na kształt bryły budynku, możliwe było panoramiczne przeszklenie części dziennej apartamentów. Do poszczególnych lokali wychodzi się bezpośrednio z windy. , na granicy administracyjnej Redłowa i Orłowa. Ceny apartamentów w Willi Ułańskiej oscylują między 414 600 zł za 2-pokojowy apartament a 909 200 zł za przestronny 4-pokojowy apartament z dwiema łazienkami i garderobą.Budynek jest charakterystyczny ze względu na szklaną ścianę uformowaną na wzór morskiej fali. Apartamenty dostępne w ofercie w większości znalazły właścicieli. Cena kształtowała się od 21 000 do 27 000 zł za m kw., przy czym nie powstały tu duże metraże. . W ubiegłym roku ukończona tu została inwestycja Blue Merlin Luxury Apartments Sopot - apartamenty znajdują się w dwóch budynkach, które powstały w sąsiedztwie Muzeum Sopotu, zaledwie kilka kroków od plaży. Willa Nowa to projekt bardzo kameralny - składają się na niego zaledwie trzy apartamenty, z czego dostępne są tylko dwa. , na Wyspie Spichrzów, mowa jest o cenach rzędu od 6 376 zł do 8 420 zł za m kw.. Gruntownie odnawiana jest tutaj kamienica z czerwonej cegły. Ostateczny efekt ma być dowodem na to, jak w starym budynku można efektownie wprowadzić nowoczesne rozwiązania i materiały. Po zakończeniu - prowadzonych pod nadzorem konserwatora prac - w Kamienicy Tobiasza zamieszkać będzie można w jednym z 14 lokali. Największy z nich ma 104 m kw. i kosztuje blisko 1,5 mln złotych. znajduje się Neptun Park., w leśnej enklawie powstaje także Nadmorski Dwór. Metraże znajdujących się obecnie w sprzedaży lokali oscylują w średnich granicach 50-70 m kw. Najdroższy czteropokojowy lokal kosztuje tu blisko 1,1 mln. złotych.
Sea Towers
Gdynia Śródmieście, ul. Hryniewickiego 
Neptun Park
Gdańsk Jelitkowo, ul. Wypoczynkowa
Nadmorski Dwór
5 ogłoszeń
Aura Gdańsk
Gdańsk Stare Przedmieście, ul. Toruńska
WaterLane
Nowe Orłowo
2 ogłoszenia
Gdynia Orłowo, al. Zwycięstwa; ul. Orłowska
Transatlantyk
Lighthouse
Gdynia Wzgórze św. Maksymiliana, ul. Norwida
Na Fali
Sopot Dolny Sopot, ul. Bohaterów Monte Cassino
Sea Apartments
Gdańsk Jelitkowo, ul. Jelitkowska
Silver House
Gdynia Śródmieście, ul. Zygmunta Augusta
Art Deco
Gdynia Kamienna Góra, ul. I Armi Wojska Polskiego 8
Kamienica Tobiasza
Willa Nowa
Sopot Dolny Sopot, ul. Chrobrego 9A
Baltiq Plaza
Gdynia Śródmieście, ul. Świętojańska 43 i 45
2016-07-29 01:19
Jeśli chodzi o ciekawe inwestycje związane z apartamentami w Trójmieście to mogę polecić Russjana. Bardzo fajna oferta mieszkaniowa, naprawdę świetne lokalizacje i mega luksusowy poziom. Polecam zajrzeć na stronę http://www.russjan.com/
2015-03-19 14:55
takie niby prestiżowe apartamenty och , ach , a ochrona uchowaj Panie , szkoda mi tych oszukiwanych ludzi , a moze by tak wykonczenie apartamentu tez za najnizszą cene? masakra i gratuluje
2015-01-03 21:21
i nie jestem gangsterem ani lekarzem. Ciężko pracuję od 20 lat jako project manager, nie robię przekrętów, po prostu oszczędzam i lubię wydawać pieniądze na rzeczy inwestycyjna a nie na pierdoły.
Apartament jest nad morzem w Gdyni, ale w pięknym kameralnym budynku, a nie w jakimś wieżowcu przy głównej ulicy. Uwielbiam miejsce, gdzie żyję, relaksuję się w nim, mam świetnych sąsiadów, spokój, ciszę i morze 5 minut od domu. Najlepsza w życiu inwestycja, chociaż kupiłam na górce i pewnie straciłam ze 200 tys., ale i tak było warto.
2014-12-18 10:57
2015-01-02 12:35
oj tam widok! Najważniejsze, że na co drugim piętrze jest salon masażu....normalnie luksus jakich mało....
2014-12-19 09:33
z widokiem na zlomowisko, to jest ta promocja. No i jeszcze niedaleka lakiernia
2014-12-18 12:08
Okazja z niespodzianką
2014-12-18 10:15
Paść z śmiechu można jak czyta się te wszystkie anglojęzyczne "mądre" nazwy tych projektów
"sea apartments" jest moim hitem
naprawdę w tym kraju ludzie od marketingu mają tak wyprane mózgi że nie potrafią wymyśleć sensownej chwytliwej polskiej nazwy?
2015-01-02 12:30
ha, na Morenie (oficjalnie Piecki - Migowo- to dla czepialskich) jest osiedle które się zwie Casa Patrizia - to jest dopiero nazwa!
2014-12-25 13:26
hahaha ale to smieszne najpierw piszecie zd apartament to ponadprzechetna powiezchnia a pozniej wymieniacie jakieos 45metrowego gniota przy plazy za 1,5miliona,to ja wole mieszkac na karwinach za 200tys ,10min autem do plazy a pozostala kase zwiedzic caly swiat!! Ale jasne,magia ceny dziala,zawsze znajda jakiegos bogatego frajera co kupi za swoje kradzione pieniadze takie 45metrowe cudo,5metrow od plazy ale z widokiem na balkon sasiada-jak w orlowie przy molo.
2014-12-22 21:24
I developerzy poplyna. Skoncza sie unijne wsparcia I rynek wtorny ustabilizuje ceny.
2014-12-19 19:46
Polecam doskonala jakosc niedostepna u inny.
2014-12-18 10:20
Oczywiście rozumiem, że jest to tworzone z myslą o miedzynarodowej promocji, otwartości dla osób spoza Polski, jednak nawet w języku polskim można znaleźć nazwy, które naprawdę nie wiążą się z połamaniem języka przez obcokrajowca
2014-12-18 10:44
Zwłaszcza, że jak obcokrajowiec kupuje mieszkanie w Polsce, to z pewnością wolałby mieć lokalną nazwę, może z wyłączeniem sz, cz...
2014-12-18 11:52
Naprawde to nie jest to wzystko warte. Nie polecam
2014-12-18 12:28
Skoro się sprzedają to znaczy, że ludzie mają kasę.
W Baltique Plaza około 50% mieszkań jest już sprzedana.
2014-12-21 14:09
rosjanie kupują żeby kasę ukryć i chronić,
przestępcy i szara strefa to samo, ucieczka przed podatkami, pranie brudnych pieniędzy itd.
tak to się właśnie robi drogie dzieci
2014-12-21 20:11
pranie brudnych pieniedzy poprzez kupowanie mieszkan hahaha Czleku skarbowka dostaje info o tym co i za ile kupiles i jesli nie masz dochodow to sie tlumaczysz.
Ale brawo za fantazje.
2014-12-22 11:34
poza tym skarbówkę w Polsce łatwiej przekupić niż tą na Ukrainie
2014-12-24 08:17
Skoro tak łatwo, według Ciebie, przekupić US to po co ukrywać lewą kasę..? 😆
2014-12-23 18:20
2014-12-18 16:00
1) Adwokatci
2) Lekarze
3) Generałowie
4) Gangsterzy
5) Szemrani Biznesmeni
6) Bankierzy
7) Warszafka
Wszyscy nieprzyzwoicie bogaci i kupują to jako inwestycje na "stare lata" albo pod wynajem. Nikt tam nie mieszka. Dlatego nie patrzmy na to przez pryzmat Mieszkań Dla Młodych czy TBS.. Nie ta liga.
Przecież Bentleya nikt z pandą w dizlu nie porózwuje, prawda ?
2014-12-18 20:18
kupującego apartamenty jako lokatę - jachty, domy w portugalii, mieszkania w Paryżu tak, ale nie u nas ;)
2014-12-19 10:03
w Paryzu moze tak ale to trzeba miec nie milion zl ale milion euro i to na poczatek. mam w domu 2 lekarzy i wiem, ze wola kupowac w Polsce mieszkania do wynajecia. Wszystko na miejscu pod okiem.
2014-12-22 10:16
2014-12-23 22:20
2014-12-21 14:11
wymaga to nieco więcej lawiracji
ale opłaca się znacznie bardziej
2014-12-18 21:06
warszawka pisze się przez " w " ,analfabecie . Trzeba było się uczyć ,może też byś zamieszkał w takim lokalu ?
2014-12-18 22:10
Czyzby cwok z warszawy poczul sie urazony?
2014-12-19 15:53
Kaszub nie człowiek ,śledz nie ryba .Ja tego dowcipu nie wymyśliłem !
2014-12-22 10:15
nie znający jez.polskiego
2014-12-21 16:40
2014-12-21 14:13
doskonała ryba, pełna wartości,
znakomite źródło zdrowia
2014-12-19 20:35
oczywiście, że przez 'w'
warszafka, a nie Warszafka ;)
2014-12-22 10:13
2014-12-18 20:54
Kupuje sporo adwokatów. I mieszkają w nich, więc się mylisz.
2014-12-19 01:12
Mieszkam obecnie w UK. Tam dopiero ceny nieruchomości są strasznie wysokie. Standart mieszkania czy domu woła o pomstę do nieba - taka altanka w Polsce lub domek jak ja się smieje na kurzych łapkach. Na dodatek dom nieocieplony. Średnia cena w przeliczeni na PLN to 800-900 tys. W tej cenie mamy wilgoś wszechobecną (to juz kwestia klimatu), ściany mogą byc zaplesniałe itd. Ludzie i tak kupują. Takze nie narzekajmy na ceny w PL. Wiem, że ceny nieruchomości w innych krajach tez są bardzo wysokie. Pozdrawiam .
2014-12-19 07:26
ale też inaczej tam zarabiasz;
jak chcesz porównać ceny to zrób to dobrze.
Policz ile metrów mieszkania kupisz za wypłatę w Polsce i uK wtedy wyjdzie Ci gdzie jest taniej gdzie drożej
2014-12-23 21:47
2014-12-21 14:27
jaka wilgoć? jaka pleśń? co za brednie i bełkot!
UK jest dosyć rozległe, na południu Anglii masz zimą na plusie,
w Szkocji dopiero jest zimno jak w Polsce
i tam budownictwo jest podobne do polskiego
przy czym Szkocja jest nieziemsko tania w porównaniu do ąę zamożnego i ciepłego południa.
Semi hollow to rodzaj podwójnej ściany, gdzie włąśnie odprowadzana jest skroplona wilgoć, bardzo popularny rodzaj budowy w przeszłości.
Obecnie używa się nowych technologii, ścian pojedynczych ale grubszych
i nie z cegieł. Dodatkowo standardem jest ocieplenie zewnętrzne a także ocieplenie od spodu i od góry.
Ceny które podałeś to górna półka, nie żadna średnia. Do tego bardzo istotny wpływ na cenę ma to jak wielkie masz sypialnie, ogólnie hjak duży jest dom i ogród. Wynika to z tego, że możesz miać naprawdę zróznicowane rozmiary sypialni i przeróżne konfiguracje. Pokój typu reception, dalej salon z wysokim sufitem, 2 lub 3 sypialnie.
Największy wpływ na cenę ma rodzaj zabudowy, czy jest to dob szeregowy, czy jest to bliźniak, czy jest to dom wolnostojący -najdroższy. Możesz mieć tąsamą przestrzeń użytkową i zapłacić znacznie mniej jeśli godzisz się na bliźniak lub szeregowiec.
Domy są suche i dobrze wentylowane, ciepłe i wygodne. Do tego zawsze masz wielki ogród bo to jest w Anglii standard mieszkaniowy.
A teraz konkluzja, flat w konwertowanym szeregowcu -salon i dwie sypialnie plus ogród w klasycznej, angielskiej okolicy 60k - odpowiednik naszych 55m,
domy szeregowe 2 lub 3 sypialnie - 120 160k, potem mamy bliźniaki i bungalow do 200, za 300 masz wolnostojący taki dom, że kopara opada do ziemii.
Polecam rightmove, wybrac miasto, wybrać detached house i pooglądać ceny na prawdę. Tu normalny człowiek nie kupuje takiego najdroższego domu na samym początku. Zaczyna od małego. Para spłaci dom za 120k w 6-7 lat z palcem w nosie, niechby 10 jeśli zarabiają mało, niechby 15 jeśłi zarabiają naprawde mało - ale wtedy przysługuje im leasingowe mieszkanie miejskie o niesamowitej jakości i rozmiarze.
2014-12-23 12:27
Rozumiem, że Londynu jako miasta w UK nie liczysz, ale tutaj najmarniejsze mieszkanie (takie, co jak twierdzisz kosztuje 60k) kosztuje minimum 300-350k (no chyba że na końcu świata to z 250k). Dom w Londynie to przedział 800k-3mm+ (i górna granica chyba nie istnieje).
W Szkocji też jest tanio tylko tam, gdzie nie ma większych pieniędzy. Np. Aberdeen do najtańszych nie należy - ze względu na wysokie zarobki (związane z przemysłem naftowym) ceny też są wyższe. Zawsze to było drugie najdroższe miasto w UK. Na odludziu oczywiście jest taniej.
Rozumiem, że chciałbyś zaklinać rzeczywistość, ale w Londynie nie dostaniesz nawet kredytu na mieszkanie, jeśli nie zarabiasz min 65k brutto podstawy rocznie (na rodzinę, co eliminuje wielu singli). Co do zarobków - Londyn nie jest aż tak dobry - choć średnia krajowa to ok. 26k rocznie, w Londynie to ok 37k rocznie (kwoty brutto). Pomijam min 10% wkład własny + pieniądze na opłaty (wysokie).
Nie twierdzę, że jest bardzo kiepsko, ale dobrze jest widzieć różne strony życia tutaj. Poza tym artykuł jest o lokacjach w lepszych punktach miasta, a za takie w UK płaci się znacznie więcej.
2014-12-23 13:31
to jest najdroższe miasto świata, city, biznes, stolica największego kolonialisty na planecie, oczykurwa wiście że Londyn będzie drogi,
oczywiście że w lepszych lokacjach, to właśnie napisałem,
znów zaklinasz rzeczywistość
każdy może wejść na rightmove albo zoopla
i zobaczyć, że jest dokłądnie tak jak napisałem
2014-12-23 14:09
Dla równowagi w Polsce podam Ci także informację, że w Wożuczynie kupisz mieszkanie 47m2 za mniej niż 50k PLN. A inżynier w Polsce może zarabiać np. 6k netto miesięcznie...
W innych miastach ceny na zoopli/rightmove zaniża także shared ownership scheme.
I powtarzam, nie piszę tego żeby pokazać jak kiepsko jest, ale ciężko jednoznacznie powiedzieć "jak jest w UK". Jest inaczej - po prostu inne relacje cenowe.
2014-12-21 14:35
szeregowi bez kwalifikacji 12k z wyrównaniem rządowym,
próg podatkowy niższy, kwota wolna od podatku jakieś 8 do 9 k rocznie.
Najbiedniejszy robol jak nie ćpa i nie chleje jest w stanie odłożyć bez oszczędzania 300 do 500 funtów miesięcznie, jak jest parka to mogąpłacić ratkę niechby 700.
Robo w dwa miesiące odkłada na Opla Corsę 1.2 10 letniego. Fakt, że potem płaci z 50 za ubezpieczenie miesięcznie, stac go, a co.
Ale tak zarabiasz jak masz tu 18-20 lat.
Potem może być już tylko lepiej.
2014-12-23 12:40
W 2 miesiące odkłada na auto... Ok - tylko kolejne 2 miesiące odkłada na jego ubezpieczenie :) Kolejne 2 na jego naprawy.
Co pewnie nie jest i tak źle, ale sam zakup auta tutaj to najmniejszy problem. Jasne - możesz kłamać w ubezpieczalni na temat swojego zawodu, pochodzenia itd. Ale w pewnym momencie przy wypadku możesz nie dostać pieniędzy :] A będąc uczciwym możesz dostać wycenę na ubezpieczenie roczne na poziomie 2x wartości auta. Z tym że piszę tu o dużych miastach - za miastem faktycznie nie jest tak źle.
2014-12-23 13:28
oj widzę, że miałeś do czynienia z polskimi oszustami :),
kupisz za 700 włożysz 400 i jeździsz 2-3 lata bez problemu,
fakt, ubezpieczenie może cię kosztować drugie 700,
nie mówimy tu o 20 latku bo tu taki będzie musiał zabulić i ze 3000,
ale to dotyczny wszystkich obywateli i taka jest polityka państwa,
dlatego jest tak bezpiecznie na drogach,
w stosunku do zarobków 40 czy 50 funtów miesięcznie za pełne ubezpieczenie
to jest jak wyjście do pubu, tyle co nic
2014-12-23 13:54
W Anglii też spróbują Cię przekręcić jak mogą, możesz mi wierzyć. Chyba że wierzysz we wszystko co sprzedawca powie - ale to Twój wybór. A naprawy mogą być drogie - jasne, możesz bez faktury, u szwagra kolegi kolegi... Ale to już trochę poza tematem "normalne życie w UK". U dealera w UK za wymianę klocków/płynów/sprzęgła/przegląd dałem bodaj 300 GBP i uważam że to była uczciwa cena.
Paradoksalnie 20 latek w UK może być tańszy w ubezpieczeniu jako pojazd zabytkowy - może to być ok. 300-400 GBP na rok. Natomiast Twoje ubezpieczenie zależy od auta, Twojego zawodu, i przede wszystkim kodu pocztowego.... Jak ten nie jest dobry - to możesz mieć te 2000-3000 GBP za 3rd party coverage za auto 7 letnie (i to nie żadnego potwora, ale auto klasy Golfa). Oczywiście możesz kombinować z ubezpieczeniem itd - ale nie uważam żebyś pisał wtedy o realiach rynku.
Poza tym piszesz o zarobkach rocznych a potem rozbijasz koszt ubezpieczenia na miesiąc.. To jest lekkie manipulowanie faktami - bo napisz że koszt roczny ubezpieczenia o którym piszesz to 600 GBP :) I do tego podatek drogowy (road tax), który w Polsce jest w cenie paliwa, a to jest ok. 100-220 GBP rocznie.
Nie piszę tego by dowodzić że w UK jest tragicznie - ale nie lubię jednostronnego spojrzenia na rzeczywistość za granicą. Inne ceny, inne realia. Ani tak pięknie, ani źle. Pewnie dla wielu osób lepiej.
2014-12-23 17:51
Inwestycje
2014-12-23 17:50
Zostawić Stare mieszkanie po 10kpln za metr?
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy
Plaża 41
Gdańsk Brzeźno, ul. Gałczyńskiego 1
Gaja Park
