• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Mieszkanie w zabytkowej kamienicy - wymagający luksus

Olga Miłogrodzka
16 listopada 2016 (artykuł sprzed 7 lat) 
Projekt mieszkania (170 m kw.) w kamienicy we Wrzeszczu, Pracownia Projektowa Dragon Art Anna Maria. Projekt mieszkania (170 m kw.) w kamienicy we Wrzeszczu, Pracownia Projektowa Dragon Art Anna Maria.

Na zamieszkanie w starym budynku decydują się nieliczni - to inwestycja wymagająca. Potrzebuje czasu i dużych nakładów finansowych, choć nie tylko. Wymaga też wizji - pomysłu na to, jak zabytkową przestrzeń zaadaptować do współczesnych potrzeb. Mimo to wielu mówi jej "tak". Bo stare budownictwo ma to coś, czego nowe nigdy nie zaoferuje - przestrzeń, światło i historię wyczuwalną na każdym metrze lokalu.



Mieszkania w zabytkowej kamienicy:

Lokale w nowych apartamentowcach wydają się najbardziej prestiżowymi inwestycjami mieszkaniowymi, choć niekoniecznie tak jest. Stare, przedwojenne kamienice oferują przestrzenie znacznie atrakcyjniejsze, i to pod wieloma względami. Przede wszystkim są wysokie - trzymetrowy pułap to jedna z najniższych opcji - a dzięki temu przestronne. Wysokie okna wpuszczają do pomieszczeń dużo światła. Niejednokrotnie posiadają oryginalną sztukaterię, ozdobne gzymsy, piękną stolarkę: dwuskrzydłowe drzwi, futryny, boazerie, parkiety - znaki swojego czasu. Są też świetnie zlokalizowane - zazwyczaj w ścisłym centrum miasta lub w jego pobliżu.

Za taki luksus trzeba jednak sporo zapłacić. Stary lokal to przywilej, który doceniają i na który pozwolić mogą sobie nieliczni.

- Z naszego doświadczenia wiemy, że wybierając historyczny budynek na przyszłe lokum, który kusi dobrą lokalizacją, niepowtarzalną atmosferą i ciekawym detalem, należy przygotować się na wiele nieprzewidzianych sytuacji, uzbroić w cierpliwość i niestety w o wiele większy budżet niż w przypadku nowo budowanych lokali - mówi Łukasz Maraszek z Luk Studio.
Efekt tych inwestycji potrafi być jednak spektakularny. Spośród wielu trójmiejskich przykładów wybraliśmy cztery.

Modern classic w sopockiej kamienicy z przełomu XIX i XX wieku

- W starym budownictwie doceniam to, że każde mieszkanie jest inne, każde w swoim rodzaju - ma elementy tylko jemu właściwe, takie, których nie da się przenieść do żadnego innego lokalu - mówi Aleksandra Kuza ze studia architektonicznego Element A.
Mieszkanie, które zaaranżowała, mieści się w jednej z sopockich kamienic z przełomu XIX i XX wieku. Odbudowane zostało w całości, od podstaw.

- Starałam się, aby baza mieszkania, czyli ściany, podłogi, sufity wykonano z uszanowaniem tego, jak wyglądały oryginalnie. Taki też pozostał układ mieszkania. Odtworzyliśmy drzwi z nadświetlami, tak samo drewniane okna oraz parkiet. Udało nam się odzyskać jeden z oryginalnych kaloryferów, bo kamienica była jedną z pierwszych z wodnym ogrzewaniem. Jest duży, zdobiony, żeliwny, z małym schowkiem - podobne miały piece kaflowe - w którym można było coś lekko podgrzać, wstawić dzbanek z herbatą, aby nie ostygła - mówi Aleksandra Kuza.
Elementy wystroju, utrzymane w stylistyce modern classic zamawiane były do mieszkania na zamówienie. Włączniki światła przyjechały np. z hiszpańskiej manufaktury, aksamity na obicia foteli zamówione zostały w Anglii.

- Modnego obecnie, klasycznego stylu, mimo stylizowanych mebli i dodatków, nie da się jednak zaaranżować w nowoczesnym budynku z plastykowymi oknami na wysokości dwóch metrów. To po prostu nie jest możliwe. Takie mieszkania potrzebują odpowiedniej bazy - przestrzeni, wysokości, dużych okien, odpowiedniego układu pomieszczeń. Tylko stare budynki są gwarantem tych jakości - dodaje.
Zobacz więcej inspirujących wnętrz w cyklu Jak oni mieszkają


  • Na nowo zaaranżowane, częściowo zrekonstruowane mieszkanie w sopockiej kamienicy z przełomu XIX i XX wieku. Według projektu Element A Studio Architektury.
  • Na nowo zaaranżowane, częściowo zrekontrowane, mieszkanie w sopockiej kamienicy z przełomu XIX i XX wieku. Według projektu Element A Studio Architektury.
  • Na nowo zaaranżowane, częściowo zrekontrowane, mieszkanie w sopockiej kamienicy z przełomu XIX i XX wieku. Według projektu Element A Studio Architektury.
  • Na nowo zaaranżowane, częściowo zrekonstruowane mieszkanie w sopockiej kamienicy z przełomu XIX i XX wieku. Według projektu Element A Studio Architektury.
  • Na nowo zaaranżowane, częściowo zrekontrowane, mieszkanie w sopockiej kamienicy z przełomu XIX i XX wieku. Według projektu Element A Studio Architektury.
  • Na nowo zaaranżowane, częściowo zrekontrowane, mieszkanie w sopockiej kamienicy z przełomu XIX i XX wieku. Według projektu Element A Studio Architektury.
  • Na nowo zaaranżowane, częściowo zrekontrowane, mieszkanie w sopockiej kamienicy z przełomu XIX i XX wieku. Według projektu Element A Studio Architektury.
  • Na nowo zaaranżowane, częściowo zrekontrowane, mieszkanie w sopockiej kamienicy z przełomu XIX i XX wieku. Według projektu Element A Studio Architektury.
  • Na nowo zaaranżowane, częściowo zrekonstruowane mieszkanie w sopockiej kamienicy z przełomu XIX i XX wieku. Według projektu Element A Studio Architektury.
  • Na nowo zaaranżowane, częściowo zrekonstruowane mieszkanie w sopockiej kamienicy z przełomu XIX i XX wieku. Według projektu Element A Studio Architektury.
  • Na nowo zaaranżowane, częściowo zrekonstruowane mieszkanie w sopockiej kamienicy z przełomu XIX i XX wieku. Według projektu Element A Studio Architektury.
  • Na nowo zaaranżowane, częściowo zrekonstruowane mieszkanie w sopockiej kamienicy z przełomu XIX i XX wieku. Według projektu Element A Studio Architektury.
  • Na nowo zaaranżowane, częściowo zrekonstruowane mieszkanie w sopockiej kamienicy z przełomu XIX i XX wieku. Według projektu Element A Studio Architektury.
  • Na nowo zaaranżowane, częściowo zrekonstruowane mieszkanie w sopockiej kamienicy z przełomu XIX i XX wieku. Według projektu Element A Studio Architektury.
  • Na nowo zaaranżowane, częściowo zrekonstruowane mieszkanie w sopockiej kamienicy z przełomu XIX i XX wieku. Według projektu Element A Studio Architektury.
  • Na nowo zaaranżowane, częściowo zrekonstruowane mieszkanie w sopockiej kamienicy z przełomu XIX i XX wieku. Według projektu Element A Studio Architektury.
  • Na nowo zaaranżowane, częściowo zrekonstruowane mieszkanie w sopockiej kamienicy z przełomu XIX i XX wieku. Według projektu Element A Studio Architektury.
  • Na nowo zaaranżowane, częściowo zrekonstruowane mieszkanie w sopockiej kamienicy z przełomu XIX i XX wieku. Według projektu Element A Studio Architektury.

Ponadczasowa klasyka - mieszkanie w sopockiej kamienicy

- Różnice między starymi a nowymi budynkami są znaczące. Obecnie mieszkania projektuje się dla współczesnych użytkowników, którzy kompletnie różnią się stylem życia i potrzebami od dawnych, majętnych właścicieli kamienic. Dzisiaj nie potrzebujemy kilku dodatkowych sypialni dla gości, pomieszczeń dla służby, spiżarni czy też kotłowni. Cenimy za to podziemne parkingi i windy. Wykonanie dobrej i ergonomicznej aranżacji wnętrza w zabytkowej kamienicy jest często kłopotliwe, wymaga kompromisów, ale nie jest niemożliwe.

Doskonałym przykładem tego, że kamienica nie musi ograniczać, jest nasza realizacja w Sopocie, przy ul. Powstańców Warszawy, gdzie na ponad 160 m kw. zrealizowano wszystkie najważniejsze założenia inwestorów. Powstały trzy łazienki, w jednej z nich sauna, a dawna sypialnia przeobraziła się w kuchnię ze zjawiskowym barkiem. Zanim jednak to wszystko nastąpiło, musiało minąć sporo czasu, aby doprowadzić mieszkanie do stanu tzw. deweloperskiego. Prace remontowe trwały prawie pół roku. W tym czasie nastąpiła zmiana całej hydrauliki, wzmocnienie ścianek działowych, wyrównanie ścian, odnowienie desek na podłodze w całym mieszkaniu, odnowienie elektryki itp. - mówią Ewa Franiak i Tatewik Caturowa - współodpowiedzialne za projekt przebudowy kamienicy, który powstał w pracowni UrboDomus.

  • Przebudowane mieszkanie w sopockiej kamienicy, projekt - UrboDomus.
  • Przebudowane mieszkanie w sopockiej kamienicy, zaprojektowane przez biuro UrboDomus. Korytarz przed przebudową.
  • Przebudowane mieszkanie w sopockiej kamienicy, projekt - UrboDomus.
  • Przebudowane mieszkanie w sopockiej kamienicy, zaprojektowane przez biuro Urbodomus. Widok korytarza przed przebudową.
  • Przebudowane mieszkanie w sopockiej kamienicy, projekt - UrboDomus.
  • Przebudowane mieszkanie w sopockiej kamienicy, projekt - UrboDomus.
  • Przebudowane mieszkanie w sopockiej kamienicy, projekt - UrboDomus.
  • Przebudowane mieszkanie w sopockiej kamienicy, projekt - UrboDomus.
  • Przebudowane mieszkanie w sopockiej kamienicy, projekt - UrboDomus.
  • Przebudowane mieszkanie w sopockiej kamienicy, projekt - UrboDomus.
  • Przebudowane mieszkanie w sopockiej kamienicy, projekt - UrboDomus.
  • Przebudowane mieszkanie w sopockiej kamienicy, projekt - UrboDomus.
  • Przebudowane mieszkanie w sopockiej kamienicy, projekt - UrboDomus.
  • Przebudowane mieszkanie w sopockiej kamienicy, projekt - UrboDomus.
  • Przebudowane mieszkanie w sopockiej kamienicy, zaprojektowane przez biuro UrboDomus.
  • Przebudowane mieszkanie w sopockiej kamienicy, projekt UrboDomus.
  • Przebudowane mieszkanie w sopockiej kamienicy, projekt UrboDomus.
  • Przebudowane mieszkanie w sopockiej kamienicy, projekt UrboDomus.

Nowoczesność w starym wnętrzu

Mieszkania w zabytkowych budynkach potrafią także zaskoczyć nowoczesnym wnętrzem. Dobrym na to przykładem jest projekt przygotowany przez Luk Studio dla kolejnego mieszkania w sopockiej kamienicy. Zastosowano w nim dużo naturalnych materiałów: beton, drewno, cegłę i metal.

- Historyczne budynki potrafią mile zaskakiwać. Czasem zdejmując kolejne warstwy wyposażenia i naleciałości pozostawionych przez byłych właścicieli, dokonujemy bardzo interesujących odkryć. W jednej z realizacji podczas demontażu istniejącej podłogi drewnianej okazało się, że pod nią znajduje się perfekcyjnie wykonany strop kleina. Jest to bardzo popularny rodzaj stropu z minionych czasów, który składa się ze stalowych belek, pomiędzy którymi rozpostarte są łukowe sklepienia z cegły. Widząc to od razu przystąpiliśmy do zmiany koncepcji i w centralnym punkcie pomieszczenia zaprojektowaliśmy fragment szklanej podłogi. W ten sposób podświetlony, zabytkowy strop stał się jednym z najważniejszych elementów wnętrza - mówi Łukasz Maraszek z Luk Studio.
  • Projekt mieszkania w starej kamienicy w Sopocie autorstwa Luk Studio.
  • Projekt mieszkania w starej kamienicy w Sopocie autorstwa Luk Studio.
  • Projekt mieszkania w starej kamienicy w Sopocie autorstwa Luk Studio.
  • Projekt mieszkania w starej kamienicy w Sopocie autorstwa Luk Studio.
  • Projekt mieszkania w starej kamienicy w Sopocie autorstwa Luk Studio.
  • Projekt mieszkania w starej kamienicy w Sopocie autorstwa Luk Studio.
  • Projekt mieszkania w starej kamienicy w Sopocie autorstwa Luk Studio.
  • Projekt mieszkania w starej kamienicy w Sopocie autorstwa Luk Studio.
  • Projekt mieszkania w starej kamienicy w Sopocie autorstwa Luk Studio.
  • Projekt mieszkania w starej kamienicy w Sopocie autorstwa Luk Studio.
  • Projekt mieszkania w starej kamienicy w Sopocie autorstwa Luk Studio.
  • Projekt mieszkania w starej kamienicy w Sopocie autorstwa Luk Studio.
  • Projekt mieszkania w starej kamienicy w Sopocie autorstwa Luk Studio.
Na koniec publikujemy wizualizacje dużego, bo o powierzchni 140 m kw., mieszkania w jednej z kamienic we Wrzeszczu. Autorką projektu jest Anna Sokołowska z pracowni Dragon Art. Realizowana właśnie inwestycja to świetny przykład na to, że stare wnętrze dekorowane sztukateriami można śmiało zestawić z nowoczesnym, wyrazistym designem.

  • Projekt mieszkania (170 m2) w kamienicy we Wrzeszczu, wg. projektu Pracowni Projektowej Dragon Art.
  • Projekt mieszkania (170 m2) w kamienicy we Wrzeszczu, wg. projektu Pracowni Projektowej Dragon Art.
  • Projekt mieszkania (170 m2) w kamienicy we Wrzeszczu, wg. projektu Pracowni Projektowej Dragon Art.
  • Projekt mieszkania (170 m2) w kamienicy we Wrzeszczu, wg. projektu Pracowni Projektowej Dragon Art.
  • Projekt mieszkania (170 m2) w kamienicy we Wrzeszczu, wg. projektu Pracowni Projektowej Dragon Art.
  • Projekt mieszkania (170 m2) w kamienicy we Wrzeszczu, wg. projektu Pracowni Projektowej Dragon Art.
  • Projekt mieszkania (170 m2) w kamienicy we Wrzeszczu, wg. projektu Pracowni Projektowej Dragon Art.
  • Projekt mieszkania (170 m2) w kamienicy we Wrzeszczu, wg. projektu Pracowni Projektowej Dragon Art.
  • Projekt mieszkania (170 m2) w kamienicy we Wrzeszczu, wg. projektu Pracowni Projektowej Dragon Art.
  • Projekt mieszkania (170 m2) w kamienicy we Wrzeszczu, wg. projektu Pracowni Projektowej Dragon Art.
  • Projekt mieszkania (170 m2) w kamienicy we Wrzeszczu, wg. projektu Pracowni Projektowej Dragon Art.
  • Projekt mieszkania (170 m2) w kamienicy we Wrzeszczu, wg. projektu Pracowni Projektowej Dragon Art.
  • Projekt mieszkania (170 m2) w kamienicy we Wrzeszczu, wg. projektu Pracowni Projektowej Dragon Art.
  • Projekt mieszkania (170 m2) w kamienicy we Wrzeszczu, wg. projektu Pracowni Projektowej Dragon Art.
  • Projekt mieszkania (170 m2) w kamienicy we Wrzeszczu, wg. projektu Pracowni Projektowej Dragon Art.
  • Projekt mieszkania (170 m2) w kamienicy we Wrzeszczu, wg. projektu Pracowni Projektowej Dragon Art.

Miejsca

Zobacz także

Opinie (94) 2 zablokowane

  • Bardzo ładnie prezentuje się lustro w zdobionej oprawie

    • 2 0

  • Nie ma jak domek na prerii. (8)

    Żadne mieszkanie w kamienicy czy apartamentowcu nie zastąpi komfortu mieszkania w domu wolnostojącym.

    • 41 19

    • (4)

      zwłaszcza zimą na przedmieściach hahaha

      • 12 9

      • (3)

        W czym problem? Mamy auto terenowe z napędem 4x4, można wszędzie dojechać. Do pracy nie muszę dojeżdzać, bo pracuję na statku, a będąc w domu wyznaję zasadę, że na lądzie to się odpoczywa, a nie pracuje. Żona do pracy nie musi dojeżdzać (nie pracuje, bo nie musi).

        • 7 13

        • Kura domowa (2)

          Wspolczuje zonie.

          • 11 3

          • a ja nie ;) marynarz w morzu a żona u mnie :) (1)

            • 8 2

            • jak na chętnego niewybrednego oporządzacza strych d_p przystało:)

              • 0 0

    • (2)

      Zgoda. Ale jeden warunek - dom w mieście

      • 9 4

      • (1)

        w mieście to jest pył zawieszony i benzoapiren - trzeba szukać podmiejskich wsi z zakazem palenia paliwem stałym - najlepiej gdzieś pod lasem.

        • 3 4

        • na Płycie Redłowskiej nie ma pyłu raczej, kurort to nie jest ale jest widok na zatokę dla tych z pierwszego czy nawet drugiego rzędu
          jest parę takich miejsc w Trójmieście: zacisznie, zdrowo, z widokami i z infrastrukturą

          • 3 0

  • Piękne mieszkania, ale tylko te jasne. (3)

    Te z brązowymi meblami nie mają klimatu.

    • 19 19

    • LOL (1)

      Człowiek nie może wyrazić własnej opinii, żeby nie dostać łap w dół od frustratów :)
      Ludzie, czy wy jesteście normalni? :D

      • 9 6

      • Jesteśmy normalni tylko mamy inny gust

        • 4 0

    • Mi się akurat podobają klasyczne ciemne wnętrza z dębowymi meblami - ręcznie rzeźbionymi.

      • 9 2

  • Pięknie- mieszkanka jak marzenie... (1)

    Tylko na górze i z boku "stara substancja". Niejednemu w Sopocie czy Oliwie zbrzydły marmury i super dizajny, jak sąsiad narobił na wycieraczkę, albo nie ma na wspólny fundusz remontowy, w związku z tym klatka schodowa na remont czeka od późnego Gomułki.

    • 16 1

    • No świetnie u mnie po remoncie nikt nie leje na klatce jest monitoring zamykana posesja i wszyscy sąsiedzi powiedzmy na "poziomie" więc można normalnie....

      • 4 0

  • (1)

    No i dobrze...

    • 5 7

    • jak dobrze ? bogacze se zyjom a co majom robic ci co majom dzieci .Mysl ty czlowieku

      takie duze mieszkania trzeba podzielic na mniejsze i dac biednym bo bogacze majom 200 metruw a inni co majom jak nic.

      • 1 7

  • a kable, kanalizacja i przegnite stropy też zabytkowe ? (12)

    3, 4 piętra każde po min 3,5 m a 'fundamenty' na 2 łokcie
    bo takie piękne i drogie
    ja chciałby zobaczyć jak wyglądają przed remontem albo co jest za tymi płytami gipsowymi
    a przede wszystkim, jak wygląda i czym pachnie piwnica

    • 37 12

    • (8)

      Po to jest wspólnota i remonty..... Mieszkam w kamienicy z lat 20,30 nie wiem dokładnie. Kamienica po remoncie (ocieplenie, dach, izolacja pionowa fundamentów, odprowadzenie wody, remont klatki, rewitalizacja podwórka i ogrodzenia, wymiana okien w piwnicy) W piwnicy nie ma wilgoci i jest sucho. W mieszkaniu remont kapitalny nowa instalacja wodna, grzewcza, elektryczna. I bynajmniej jest koło 100m2 nigdy bym tego nie zamienił na szadółki :)

      • 19 8

      • szadółki (2)

        nie ma stereotypy. nie ograniczaj się, poza miastem też jest życie. możesz trafić dobrze w kamienicy, mili sąsiedzi, miejsce parkingowe, brak turystów i imprezowiczów sikających pod wejściem, ale nie musisz. to samo za miastem, możesz trafić w piękne miejsce pod lasem, masz miłych sąsiadów, piękny ogród, spokój, ptaszki, a możesz trafić źle. każdy wybiera co lubi, nie musisz obrażać innych.

        • 12 1

        • (1)

          Z tymi szadółkami to był przykład... ale tam śmierdzi okrutnie w zeszły weekend jak jechałem obwodnicą w tym rejonie to myślałem, że zwymiotuję. Szkodza mi czasu na spędzanie kilku godzin na dojazdy w aucie. Przy obecnych warunkach drogowych to koszmar a nie jazda.

          • 3 1

          • Okilice szadółek

            O smrodzie nie dyskutuje bo faktów nie zmienisz, na wschód od zakładu śmierdzi. Co do dojazdu... 20min z Zaspy tunelem w godzinach szczytu. No chyba, że Słowakiem pojedziesz albo WZ wtedy 40min licz. Więc nie przesadzaj.

            • 1 1

      • (2)

        A gdzie to cudo? .... Bo jezeli w Sopocie, to zielenie sie z zazdrosci .... ;-)

        • 2 1

        • (1)

          W oliwie :)

          • 1 0

          • Tez fajnie. Oliwski park jest przepiekny.
            Mozna tez isc sobie na spacer na Pacholek albo pojezdzic w lesie na rowerze.

            • 2 0

      • Winada jest ? (1)

        Bo jak nie to lipa.

        • 5 5

        • na parterze winda nie potrzebna ;)

          • 3 1

    • Piwnica pachnie butwą i będzie pachnieć butwą. (2)

      • 7 3

      • w starym budynku piwnica jest zagrzybiona podobnie kanały wentylacyjne (1)

        a z grzybem i pleśnią łatwo nie wygrasz

        • 4 3

        • tylko granatem

          albo buldożerem

          • 2 1

  • Pytanie podstawowe (2)

    Stropy drewniane?

    • 8 0

    • i szczury wielkie jak koty

      • 3 6

    • A dlaczego pytasz ?....
      Moga byc stropy Kleina.
      Albo jeszcze lepiej : drewniane z trzcina z jeziora sprzed 100 lat w srodku, bo tak wtedy izolowano. Tak jest u mnie.

      • 6 0

  • Lubię takie angielskie wnętrza :) piękne...

    • 6 1

  • Ale jaja! To się porobiło. Mieszkania w kamienicach przy Robotniczej i Jaracza w Gdańsku droższe niż apartamenty w Sea Towers! :D

    • 38 0

2

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Kolacja degustacyjna Transatlantyk - ostatni polonez na Batorym

350 zł
degustacja

Dinner in the Sky Trójmiasto

990 zł
degustacja

Najczęściej czytane