Trójmiasto z roku na rok cieszy się coraz większą popularnością zarówno wśród turystów z Polski, jak i z zagranicy. Nic więc dziwnego, że również rynek wynajmu krótkoterminowego apartamentów kwitnie, a oferowane przestrzenie są odpowiednio przemyślane i dopasowane do potrzeb najbardziej wymagających klientów.
2016-12-15 14:03
Apartamenty to dramat dla sąsiadów,wiecznie pijani goście,którzy przyjechali w dziesięć osób i wynajęli apartament.Znoszą siatami zakupy z dyskontów i wieczna impreza.Potem śmieci wyrzucane byle gdzie,hałas,wulgaryzmy i tak cały czas.Trzeba z tym walczyć ale tak,żeby dolegliwości poczuł właściciel lokalu.Najlepsza to kara finansowa.Ludzie wzywajcie policję,jeżeli trzeba to parę razy na dobę.Dokumentujcie wydążenia i do sądu.Można uchwalić zapis o karze finansowej za zakłócanie spokoju i wystawiać notę przez wspólnotę mieszkaniową.Nie poddawać się i walczyć z patologią.Mieszkania są przeznaczone do mieszkania a nie na działalność hotelowa.
2016-12-16 15:08
Warto z tym walczyć i jest to możliwe! Sami doprowadziliśmy do sądowego nakazu sprzedaży mieszkania wynajmowanego. Kary nie skutkowały, wręcz wybierani byli jeszcze gorsi lokatorzy. Wspólnota wrezcie śpi spokojnie mimo, że nowi właściciele też wynajmują! wszystko zależy od ludzi.
2016-12-16 21:40
Sądowy nakaz sprzedaży- pytanie z jakiego powodu bo na pewno nie z powodu najmu. Zresztą sama piszesz, że nowy właściciel też wynajmuje.
Jest cisza nocna i zakłócanie porządku publicznego i te dwa paragrafy obowiązują wszystkich mieszkańców czy to właściciel czy najemca, i tyle w temacie.
Regulamin wspólnoty nie może zakazać najmu, a łamanie innych postanowień regulaminu jest w praktyce nieegzekwowalne przy aktualnym prawie, stąd też najprościej jest porozmawiać z właścicielem jeśli są problemy z najemcami, ale argumenty muszą być rzezowe a nie że co kilka dni chodzi odkurzać albo co 3 dni jest inny lokator, jeśli nikt nie zakłóca spokoju to nie jest to wasza sprawa komu właściciel udostępnia swoje mieszkanie. Nie sądzę aby właścicielom wynajmującym apartamenty zależało na konflikcie z sąsiadami-pieniaczami
2017-05-13 12:00
A wlasnie z powodu najmu
2016-12-16 19:49
Proszę pomorzankę o kontakt.
2016-12-15 11:41
Taki bogacz jedzac 1000 raz homara sie nim dławi . Ociera sie o ten marmur wszedzie , o te zlote klamki . Co lodowke otworzy to same homary i szampan najdrozszy. Dziecku nie wie co na prezent kupic bo juz kupil wszystko wlacznie z zlotym BMW i wila. Chodzi taki bogacz co dnia smutny bo nawet w kurzu jego apartamentu jest zloto z klamek i ram luster. Wyproznia sie tez na bogato bo bogacz jedzac homary , kalmary i frykasy ma nawet G..o bogatsze . Ten przepych przytłacza. Co dnia pali drogie cygaro a wychodzac na taras apartamentu slyszy jak ludzie z ulicy mowia - ....oooo patrz dziecko to oszust ! ..ooo to ten ktory zyje naszym kosztem !...depresja totalna i przegrane zycie !. Nawet z okna bogacz nie cce skoczyc z depresji bo by wpadl do pieknego basenu z podgrzewana woda zrodlana !. Tragedia i przegrane zycie . Powinnismy wspolczuc bogaczom .
2017-02-09 18:33
... i współczuć frustratom
2016-12-16 20:38
Oj zawiść żyć nie daje.... współczuje..
2016-12-15 22:35
Co ty możesz wiedzieć o bogactwie skoro piszesz takie bzdury?
2016-12-15 21:36
dlaczego od razu oszust? Twierdzisz ze pracując uczciwie nie można się dorobić? znam wielu ludzi, którzy osiągnęli finansowy sukces i wszystko zawdzięczają swojej ciężkiej pracy, owszem takie życie przytłacza i czasem współczuje im, ale coś za coś...
2016-12-15 14:33
Dzisiaj co miesiac po zaplacie rat zostaje mi jakies 30 tysiecy. Mam pelne oblozenie bo duzo turystow szczegolnie jak tanie linie maja tyle polaczen do Gdanska. Od tego jako koszty ksiegowa 500 pln i pani sprzatajaca 2200 pln. Zyc nie umierac, codziennie jadam w restauracjach a w weekendy coco jumbo. No i kredyty same sie splacaja i niedlugo beda apartamenty cale moje wiec jeszcze rata kredytu bedzie na szalenstwa.
2016-12-15 21:43
7x 350tys 2,450.000 zl.
Za tyle stawiasz apartamentowiec albo maly hotel i masz zwrot x2.... Czyli jesteś głupi a po 2nik ci nie da takiego kredytu ;) max to 1,1mln ;). Bajarzu
2016-12-26 12:48
Jasne... nie masz takiej kasy... ja dostalem znacznie wiecej... VIP może wiecej!
2016-12-27 21:45
Bo jak jesteś vip to masz gotówkę. Jak jesteś vip to masz firmy udzialy itp i tylko WIP jak ty bierze kredyty na własną głowę na dożywocie. Vipa z biedronki piles i cie naszlo....
2016-12-19 19:55
Jakie 7x 350tys? On ma na myśli "apartamenty" 18m^2 na Szadółkach :D Jak kupował 7 to zniżkę za hurtowe zakupy dostał, to zmieścił się zmieścił w 1,1 mln.
2016-12-18 07:03
:)
2016-12-16 08:02
2016-12-15 16:41
I wtedy się obudziłeś oblany żółtą cieczą
2016-12-15 15:41
Niezły bajarz:) Już n-ty raz wstawia ten sam tekst przy niemal każdym felietonie o mieszkaniach na wynajem:)) nawet kwot nie zmienia leniuch:))
2016-12-15 08:52
2016-12-17 17:16
Są. I jeśli jesteś zainteresowany to mogę Ci polecić fajny apartament w ciekawej lokalizacji.
2016-12-19 13:45
"Jesli jestes zainteresowany" - a kobieta pisze: "szukałam kiedyś".
Naucz się głąbie czytać ze zrozumieniem.
2016-12-22 06:00
2016-12-15 09:06
znacznie bardziej rozwinięta
2016-12-15 14:31
W Szadółkach są tanie apartamęty. Dobry dojazd i czyste powietrze.
2016-12-15 17:06
2016-12-22 05:58
cicho sza dółki a w tych dółkach co?
chyba nie złoto?
2016-12-16 07:59
2016-12-16 12:03
Smród niesie się przecież aż do Moreny, nie trzeba być konkretnie na Szadółkach
2016-12-15 09:18
Na przykład Dolny Wrzeszcz.
2016-12-18 06:59
Nie narzekam 60m yelitkowo 4kpln/miesiąc minus rata zostaje 1,4kpln
2016-12-20 22:58
maksymalny przychód takiej inwestycji to 30k w skali roku w opsi najmu krótkoterminowego więc nie pisz kocopołow
2016-12-19 17:25
Po trzech latach zrobisz remont i wyjdziesz na zero. Dodatkowo kwota twojego najmu pokrywa w większości na początku odsetki a nie kapitał. Jedyna szansa w tym że nieruchomość zdrożeje. Bicie piany i tyle.
2016-12-20 22:55
zabawne jest to że właściciel nigdy nie wie ile tak naprawdę kosztuje wykończenie bo dostaje jedną fakure od firmy wykańczającej :) a myśli ze ma standard inny niż IKEA :P
2016-12-19 17:18
Niebawem, podobnie jak w innych dużych miastach europejskich, zostanie to odgórnie uregulowane. I wynajem krótkoterminowy w takiej postaci zniknie. Dodatkowo rozbudowuje się cała sieć aparthoteli i innej zorganizowanej profesjonalnie bazy noclegowej. Trzeba mieć dużo pieniędzy aby wynajmować w ten sposób swoje mieszkania.
2016-12-19 18:14
To czy najem w takiej formie zniknie czy nie zadecyduje rynek, co do regulacji to można mówić w praktyce tylko o przepisach podatkowych bo na chwilę obecną są one nieprecyzyjne i wszystko opiera się na interpretacjach. Nie sądzę, że jakieś zmiany zajdą w ustawie o własności lokali, w punktu widzenia zarządniem nieruchomością nie ma znaczenia czy mieszkańcem jest właściel czy nie.
Zgoda, że na taką działalność potrzeba jest kasa, kredyciarze w tej branży przy jakichkolwiek zawirowaniach mogą popłynąć.
Najem krótkoterminowy aktualnie jest na całym świecie i bardzo dobrze, że jest alternatywa dla hoteli. Moim zdaniem nie zniknie, może zmaleć oferta gdy rentowność zmaleje lub gdy kredyciarze popłyną
2016-12-16 20:31
Pani Joanno autorko artykułu
Podłoga drewniana , konglomeraty, marmury o to pytaja klienci ?
To wybiera ktoś kto urzadza mieszkanie dla siebie bo to ma byc trwałe , być na lata, odporne na porysowania przebarwienia .
Podłoga drewniana w mieszkaniu na wynajem , gratuluje pomysłu , mam podłogę firmy Hakwood za 350 zl/m2 i płaczę jak ją zmywam ( rodzina z 2 dzieci)
No i cena wykończenia licząc 5 tys /m2 połowa tego trafia do kreatywnych aranżatorów bądź architektów tu za przykład mogę podać baterię włoską za 3,5 k
która po 2 latach cieknie zkażdej dziury.
Ktoś kto wpada na pare dni do 3-city w d*pie ma takie rzeczy, on ma sie wyspac po imprezie, umyc , i ewentualnie pobzykac w miedzyczasie , i nie trzeba tu włoskich kafli, marmuru z Murkamu , i drewnianej podłogi :)
Ps
Przepraszam za pisownie pisze z Ipada ,
Prosze tez sie zapoznac co to znaczy apartament , i czym sie charakteryzuje
2016-12-19 14:01
To raczej do red. naczelnego, ze puszcza takie rzeczy. Co ma z tym wspólnego buk...?
2016-12-15 13:07
Właściciele liczą zyski kosztem wielkiej uciążliwości dla najbliższego sąsiedztwa. Hulaj dusza piekła nie ma. Całodobowy korytarz hotelowy na klatce schodowej to żadna atrakcja. A w mieszkaniach przez całą dobę tańce, hulanki, swawole poza wszelką kontrolą. Nie można zadzwonić na recepcję i prosić o uspokojenie towarzystwa. Wolnoć Tomku w swoim domku.
2016-12-15 14:46
Gorąca prośba do właścicieli apartamentów na krótkoterminowy wynajem. Proszę podpytać osoby wynajęte do sprzątania (jak wiadomo właściciele rąk nie brudzą) ile butelek, puszek po piwie, petów wynoszą każdorazowo po gościach. I na koniec prośba o refleksję.
2016-12-15 19:29
Przy bałaganie zgłosić sprawę do wspólnoty osiedla. Nie mozna się dać zaszczuć
2016-12-19 13:48
Sprawe do sadu mozna wniesc tylko przeciw temu, co halasuje, a jak sie zwija po paru dniach to se mozesz. Sprawdzone.
2016-12-15 13:52
Dorośli ludzie podczas kilkudniowego pobytu zachowują się niczym przysłowiowi studenci pierwszego roku w akademiku. Mieszkańcy całego budynku nie mogą zmrużyć oka a oni jako opinię o obiekcie umieszczają wpis: "Wyjątkowo spokojna i cicha okolica. Gorąco polecam."
2016-12-15 08:32
Zwłaszcza tych pisanych przez cwaniaków, którzy nie wydali ani złamanej zlotowki na mieszkanie, tylko pozakładali firemki "obsługujące wynajem komfortowych apartamentów". Zero ryzyka, kapital zakładowy tysiąc złotych, czysty zysk, a cale ryzyko i ogromne wydatki przenoszone na wlasciciela mieszkania. A jaka stopa zwrotu? Lepiej nie mowic. Wystarczy wlaczyc Excela, zrobisz arkusz symulacyjny i mamy odpowiedz. To jest zabawa tylko dla cwaniakow, którzy na stolkach prezesow Spolek Skarbu Panstwa podorabiali się za pierdzenie w fotel grubych milionow i pokupowali dla swoich małoletnich dzieci i wnukow mieszkania. i zanim dzieci dorosną to wynajmują po urządzeniu ich stylem Ikea lub Agata meble. A 5 tysi na metr to można wydac na mieszkanie dla siebie, a nigdy dla obcych.
2016-12-15 21:23
A z pośrednikiem to zupełnie żaden zysk, zresztą niedawno na 3miasto był nawet na ten temat artykuł. A 5000 za m2 wykończenia to bajeczki, nikt normalny nie włoży takich pieniędzy w lokal na wynajem, nad którym nie ma kontroli jak np w hotelu.
2016-12-18 14:35
Dokładnie. A 5 tysi za metr to nieźle architekt kroi klienta.
2016-12-15 09:54
Wolna wola. Taka demokracja.bije nieporadnością i zazdrością !
2016-12-15 10:10
Własną nieporadność? I zazdrość?
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Villa Norden
Sopot Dolny Sopot, ul. Powstańców Warszawy 51 
Plaża 41
Gdańsk Brzeźno, ul. Gałczyńskiego 1
Gaja Park
Filmy
