• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Mieszkanie w zabytkowej kamienicy - wymagający luksus

Olga Miłogrodzka
16 listopada 2016 (artykuł sprzed 7 lat) 
Projekt mieszkania (170 m kw.) w kamienicy we Wrzeszczu, Pracownia Projektowa Dragon Art Anna Maria. Projekt mieszkania (170 m kw.) w kamienicy we Wrzeszczu, Pracownia Projektowa Dragon Art Anna Maria.

Na zamieszkanie w starym budynku decydują się nieliczni - to inwestycja wymagająca. Potrzebuje czasu i dużych nakładów finansowych, choć nie tylko. Wymaga też wizji - pomysłu na to, jak zabytkową przestrzeń zaadaptować do współczesnych potrzeb. Mimo to wielu mówi jej "tak". Bo stare budownictwo ma to coś, czego nowe nigdy nie zaoferuje - przestrzeń, światło i historię wyczuwalną na każdym metrze lokalu.



Mieszkania w zabytkowej kamienicy:

Lokale w nowych apartamentowcach wydają się najbardziej prestiżowymi inwestycjami mieszkaniowymi, choć niekoniecznie tak jest. Stare, przedwojenne kamienice oferują przestrzenie znacznie atrakcyjniejsze, i to pod wieloma względami. Przede wszystkim są wysokie - trzymetrowy pułap to jedna z najniższych opcji - a dzięki temu przestronne. Wysokie okna wpuszczają do pomieszczeń dużo światła. Niejednokrotnie posiadają oryginalną sztukaterię, ozdobne gzymsy, piękną stolarkę: dwuskrzydłowe drzwi, futryny, boazerie, parkiety - znaki swojego czasu. Są też świetnie zlokalizowane - zazwyczaj w ścisłym centrum miasta lub w jego pobliżu.

Za taki luksus trzeba jednak sporo zapłacić. Stary lokal to przywilej, który doceniają i na który pozwolić mogą sobie nieliczni.

- Z naszego doświadczenia wiemy, że wybierając historyczny budynek na przyszłe lokum, który kusi dobrą lokalizacją, niepowtarzalną atmosferą i ciekawym detalem, należy przygotować się na wiele nieprzewidzianych sytuacji, uzbroić w cierpliwość i niestety w o wiele większy budżet niż w przypadku nowo budowanych lokali - mówi Łukasz Maraszek z Luk Studio.
Efekt tych inwestycji potrafi być jednak spektakularny. Spośród wielu trójmiejskich przykładów wybraliśmy cztery.

Modern classic w sopockiej kamienicy z przełomu XIX i XX wieku

- W starym budownictwie doceniam to, że każde mieszkanie jest inne, każde w swoim rodzaju - ma elementy tylko jemu właściwe, takie, których nie da się przenieść do żadnego innego lokalu - mówi Aleksandra Kuza ze studia architektonicznego Element A.
Mieszkanie, które zaaranżowała, mieści się w jednej z sopockich kamienic z przełomu XIX i XX wieku. Odbudowane zostało w całości, od podstaw.

- Starałam się, aby baza mieszkania, czyli ściany, podłogi, sufity wykonano z uszanowaniem tego, jak wyglądały oryginalnie. Taki też pozostał układ mieszkania. Odtworzyliśmy drzwi z nadświetlami, tak samo drewniane okna oraz parkiet. Udało nam się odzyskać jeden z oryginalnych kaloryferów, bo kamienica była jedną z pierwszych z wodnym ogrzewaniem. Jest duży, zdobiony, żeliwny, z małym schowkiem - podobne miały piece kaflowe - w którym można było coś lekko podgrzać, wstawić dzbanek z herbatą, aby nie ostygła - mówi Aleksandra Kuza.
Elementy wystroju, utrzymane w stylistyce modern classic zamawiane były do mieszkania na zamówienie. Włączniki światła przyjechały np. z hiszpańskiej manufaktury, aksamity na obicia foteli zamówione zostały w Anglii.

- Modnego obecnie, klasycznego stylu, mimo stylizowanych mebli i dodatków, nie da się jednak zaaranżować w nowoczesnym budynku z plastykowymi oknami na wysokości dwóch metrów. To po prostu nie jest możliwe. Takie mieszkania potrzebują odpowiedniej bazy - przestrzeni, wysokości, dużych okien, odpowiedniego układu pomieszczeń. Tylko stare budynki są gwarantem tych jakości - dodaje.
Zobacz więcej inspirujących wnętrz w cyklu Jak oni mieszkają


  • Na nowo zaaranżowane, częściowo zrekonstruowane mieszkanie w sopockiej kamienicy z przełomu XIX i XX wieku. Według projektu Element A Studio Architektury.
  • Na nowo zaaranżowane, częściowo zrekontrowane, mieszkanie w sopockiej kamienicy z przełomu XIX i XX wieku. Według projektu Element A Studio Architektury.
  • Na nowo zaaranżowane, częściowo zrekontrowane, mieszkanie w sopockiej kamienicy z przełomu XIX i XX wieku. Według projektu Element A Studio Architektury.
  • Na nowo zaaranżowane, częściowo zrekonstruowane mieszkanie w sopockiej kamienicy z przełomu XIX i XX wieku. Według projektu Element A Studio Architektury.
  • Na nowo zaaranżowane, częściowo zrekontrowane, mieszkanie w sopockiej kamienicy z przełomu XIX i XX wieku. Według projektu Element A Studio Architektury.
  • Na nowo zaaranżowane, częściowo zrekontrowane, mieszkanie w sopockiej kamienicy z przełomu XIX i XX wieku. Według projektu Element A Studio Architektury.
  • Na nowo zaaranżowane, częściowo zrekontrowane, mieszkanie w sopockiej kamienicy z przełomu XIX i XX wieku. Według projektu Element A Studio Architektury.
  • Na nowo zaaranżowane, częściowo zrekontrowane, mieszkanie w sopockiej kamienicy z przełomu XIX i XX wieku. Według projektu Element A Studio Architektury.
  • Na nowo zaaranżowane, częściowo zrekonstruowane mieszkanie w sopockiej kamienicy z przełomu XIX i XX wieku. Według projektu Element A Studio Architektury.
  • Na nowo zaaranżowane, częściowo zrekonstruowane mieszkanie w sopockiej kamienicy z przełomu XIX i XX wieku. Według projektu Element A Studio Architektury.
  • Na nowo zaaranżowane, częściowo zrekonstruowane mieszkanie w sopockiej kamienicy z przełomu XIX i XX wieku. Według projektu Element A Studio Architektury.
  • Na nowo zaaranżowane, częściowo zrekonstruowane mieszkanie w sopockiej kamienicy z przełomu XIX i XX wieku. Według projektu Element A Studio Architektury.
  • Na nowo zaaranżowane, częściowo zrekonstruowane mieszkanie w sopockiej kamienicy z przełomu XIX i XX wieku. Według projektu Element A Studio Architektury.
  • Na nowo zaaranżowane, częściowo zrekonstruowane mieszkanie w sopockiej kamienicy z przełomu XIX i XX wieku. Według projektu Element A Studio Architektury.
  • Na nowo zaaranżowane, częściowo zrekonstruowane mieszkanie w sopockiej kamienicy z przełomu XIX i XX wieku. Według projektu Element A Studio Architektury.
  • Na nowo zaaranżowane, częściowo zrekonstruowane mieszkanie w sopockiej kamienicy z przełomu XIX i XX wieku. Według projektu Element A Studio Architektury.
  • Na nowo zaaranżowane, częściowo zrekonstruowane mieszkanie w sopockiej kamienicy z przełomu XIX i XX wieku. Według projektu Element A Studio Architektury.
  • Na nowo zaaranżowane, częściowo zrekonstruowane mieszkanie w sopockiej kamienicy z przełomu XIX i XX wieku. Według projektu Element A Studio Architektury.

Ponadczasowa klasyka - mieszkanie w sopockiej kamienicy

- Różnice między starymi a nowymi budynkami są znaczące. Obecnie mieszkania projektuje się dla współczesnych użytkowników, którzy kompletnie różnią się stylem życia i potrzebami od dawnych, majętnych właścicieli kamienic. Dzisiaj nie potrzebujemy kilku dodatkowych sypialni dla gości, pomieszczeń dla służby, spiżarni czy też kotłowni. Cenimy za to podziemne parkingi i windy. Wykonanie dobrej i ergonomicznej aranżacji wnętrza w zabytkowej kamienicy jest często kłopotliwe, wymaga kompromisów, ale nie jest niemożliwe.

Doskonałym przykładem tego, że kamienica nie musi ograniczać, jest nasza realizacja w Sopocie, przy ul. Powstańców Warszawy, gdzie na ponad 160 m kw. zrealizowano wszystkie najważniejsze założenia inwestorów. Powstały trzy łazienki, w jednej z nich sauna, a dawna sypialnia przeobraziła się w kuchnię ze zjawiskowym barkiem. Zanim jednak to wszystko nastąpiło, musiało minąć sporo czasu, aby doprowadzić mieszkanie do stanu tzw. deweloperskiego. Prace remontowe trwały prawie pół roku. W tym czasie nastąpiła zmiana całej hydrauliki, wzmocnienie ścianek działowych, wyrównanie ścian, odnowienie desek na podłodze w całym mieszkaniu, odnowienie elektryki itp. - mówią Ewa Franiak i Tatewik Caturowa - współodpowiedzialne za projekt przebudowy kamienicy, który powstał w pracowni UrboDomus.

  • Przebudowane mieszkanie w sopockiej kamienicy, projekt - UrboDomus.
  • Przebudowane mieszkanie w sopockiej kamienicy, zaprojektowane przez biuro UrboDomus. Korytarz przed przebudową.
  • Przebudowane mieszkanie w sopockiej kamienicy, projekt - UrboDomus.
  • Przebudowane mieszkanie w sopockiej kamienicy, zaprojektowane przez biuro Urbodomus. Widok korytarza przed przebudową.
  • Przebudowane mieszkanie w sopockiej kamienicy, projekt - UrboDomus.
  • Przebudowane mieszkanie w sopockiej kamienicy, projekt - UrboDomus.
  • Przebudowane mieszkanie w sopockiej kamienicy, projekt - UrboDomus.
  • Przebudowane mieszkanie w sopockiej kamienicy, projekt - UrboDomus.
  • Przebudowane mieszkanie w sopockiej kamienicy, projekt - UrboDomus.
  • Przebudowane mieszkanie w sopockiej kamienicy, projekt - UrboDomus.
  • Przebudowane mieszkanie w sopockiej kamienicy, projekt - UrboDomus.
  • Przebudowane mieszkanie w sopockiej kamienicy, projekt - UrboDomus.
  • Przebudowane mieszkanie w sopockiej kamienicy, projekt - UrboDomus.
  • Przebudowane mieszkanie w sopockiej kamienicy, projekt - UrboDomus.
  • Przebudowane mieszkanie w sopockiej kamienicy, zaprojektowane przez biuro UrboDomus.
  • Przebudowane mieszkanie w sopockiej kamienicy, projekt UrboDomus.
  • Przebudowane mieszkanie w sopockiej kamienicy, projekt UrboDomus.
  • Przebudowane mieszkanie w sopockiej kamienicy, projekt UrboDomus.

Nowoczesność w starym wnętrzu

Mieszkania w zabytkowych budynkach potrafią także zaskoczyć nowoczesnym wnętrzem. Dobrym na to przykładem jest projekt przygotowany przez Luk Studio dla kolejnego mieszkania w sopockiej kamienicy. Zastosowano w nim dużo naturalnych materiałów: beton, drewno, cegłę i metal.

- Historyczne budynki potrafią mile zaskakiwać. Czasem zdejmując kolejne warstwy wyposażenia i naleciałości pozostawionych przez byłych właścicieli, dokonujemy bardzo interesujących odkryć. W jednej z realizacji podczas demontażu istniejącej podłogi drewnianej okazało się, że pod nią znajduje się perfekcyjnie wykonany strop kleina. Jest to bardzo popularny rodzaj stropu z minionych czasów, który składa się ze stalowych belek, pomiędzy którymi rozpostarte są łukowe sklepienia z cegły. Widząc to od razu przystąpiliśmy do zmiany koncepcji i w centralnym punkcie pomieszczenia zaprojektowaliśmy fragment szklanej podłogi. W ten sposób podświetlony, zabytkowy strop stał się jednym z najważniejszych elementów wnętrza - mówi Łukasz Maraszek z Luk Studio.
  • Projekt mieszkania w starej kamienicy w Sopocie autorstwa Luk Studio.
  • Projekt mieszkania w starej kamienicy w Sopocie autorstwa Luk Studio.
  • Projekt mieszkania w starej kamienicy w Sopocie autorstwa Luk Studio.
  • Projekt mieszkania w starej kamienicy w Sopocie autorstwa Luk Studio.
  • Projekt mieszkania w starej kamienicy w Sopocie autorstwa Luk Studio.
  • Projekt mieszkania w starej kamienicy w Sopocie autorstwa Luk Studio.
  • Projekt mieszkania w starej kamienicy w Sopocie autorstwa Luk Studio.
  • Projekt mieszkania w starej kamienicy w Sopocie autorstwa Luk Studio.
  • Projekt mieszkania w starej kamienicy w Sopocie autorstwa Luk Studio.
  • Projekt mieszkania w starej kamienicy w Sopocie autorstwa Luk Studio.
  • Projekt mieszkania w starej kamienicy w Sopocie autorstwa Luk Studio.
  • Projekt mieszkania w starej kamienicy w Sopocie autorstwa Luk Studio.
  • Projekt mieszkania w starej kamienicy w Sopocie autorstwa Luk Studio.
Na koniec publikujemy wizualizacje dużego, bo o powierzchni 140 m kw., mieszkania w jednej z kamienic we Wrzeszczu. Autorką projektu jest Anna Sokołowska z pracowni Dragon Art. Realizowana właśnie inwestycja to świetny przykład na to, że stare wnętrze dekorowane sztukateriami można śmiało zestawić z nowoczesnym, wyrazistym designem.

  • Projekt mieszkania (170 m2) w kamienicy we Wrzeszczu, wg. projektu Pracowni Projektowej Dragon Art.
  • Projekt mieszkania (170 m2) w kamienicy we Wrzeszczu, wg. projektu Pracowni Projektowej Dragon Art.
  • Projekt mieszkania (170 m2) w kamienicy we Wrzeszczu, wg. projektu Pracowni Projektowej Dragon Art.
  • Projekt mieszkania (170 m2) w kamienicy we Wrzeszczu, wg. projektu Pracowni Projektowej Dragon Art.
  • Projekt mieszkania (170 m2) w kamienicy we Wrzeszczu, wg. projektu Pracowni Projektowej Dragon Art.
  • Projekt mieszkania (170 m2) w kamienicy we Wrzeszczu, wg. projektu Pracowni Projektowej Dragon Art.
  • Projekt mieszkania (170 m2) w kamienicy we Wrzeszczu, wg. projektu Pracowni Projektowej Dragon Art.
  • Projekt mieszkania (170 m2) w kamienicy we Wrzeszczu, wg. projektu Pracowni Projektowej Dragon Art.
  • Projekt mieszkania (170 m2) w kamienicy we Wrzeszczu, wg. projektu Pracowni Projektowej Dragon Art.
  • Projekt mieszkania (170 m2) w kamienicy we Wrzeszczu, wg. projektu Pracowni Projektowej Dragon Art.
  • Projekt mieszkania (170 m2) w kamienicy we Wrzeszczu, wg. projektu Pracowni Projektowej Dragon Art.
  • Projekt mieszkania (170 m2) w kamienicy we Wrzeszczu, wg. projektu Pracowni Projektowej Dragon Art.
  • Projekt mieszkania (170 m2) w kamienicy we Wrzeszczu, wg. projektu Pracowni Projektowej Dragon Art.
  • Projekt mieszkania (170 m2) w kamienicy we Wrzeszczu, wg. projektu Pracowni Projektowej Dragon Art.
  • Projekt mieszkania (170 m2) w kamienicy we Wrzeszczu, wg. projektu Pracowni Projektowej Dragon Art.
  • Projekt mieszkania (170 m2) w kamienicy we Wrzeszczu, wg. projektu Pracowni Projektowej Dragon Art.

Miejsca

Zobacz także

Opinie (94) 2 zablokowane

  • To ma sens tylko wtedy (3)

    gdy cała kamienica pddana zostanie genaralnemu remontowi - Klatki schodowe, piwnice, dach, wentylacja, system grzewczy, rury, ocieplona elewacja, poddasze. Inaczej setki tysiecy wrzuocone w odpicowanie mieszkania zostaną łatwo anulowane zapachem i wyglądem klatki schodowej, zapachem piwnicy, urookami bojlera stratami ciepła przez stare mury i zabytkowe rozszczelnione drewniane okna.

    • 31 0

    • Święte słowa, (2)

      Gorzej jak to wszystko faktycznie zostanie zrobione, ale wszyscy lokatorzy to nuworysze z "warszawki"- tacy nawet nie zamierzają mieszkać, ani nawet grzać pustostanów, przyjeżdżają na wakacje i traktują swoje mieszkania jako lokatę kapitału. Sytuacja autentycznie zaistniała w dużym domu w dolnym Sopocie.

      • 10 1

      • Zazdroscisz, ze nie ty masz taki dom ?.... Gdybys i ty go mial, robilbys TO SAMO, co "warszawka" !

        • 0 7

      • Warszafka pisze sie przez f

        • 2 0

  • Lubię takie angielskie wnętrza :) piękne...

    • 6 1

  • Pytanie podstawowe (2)

    Stropy drewniane?

    • 8 0

    • A dlaczego pytasz ?....
      Moga byc stropy Kleina.
      Albo jeszcze lepiej : drewniane z trzcina z jeziora sprzed 100 lat w srodku, bo tak wtedy izolowano. Tak jest u mnie.

      • 6 0

    • i szczury wielkie jak koty

      • 3 6

  • ja mam mieszkanie w adolnym Wrzeszczu (1)

    Jest to 90 letnia kamienica. 3 mieszkania w klatce. Żadnych meneli. Kamienica w bardzo dobrym stanie technicznym. Odkryłem oryginalną cegłę, zamontowalem kominek, ściany wymalowalem na bialo i jest pięknie. Cena wraz z remontem porownywalna do mieszkania u górskiego w Browarze w stanie deweloperskim o podobnym metrażu.

    • 19 3

    • Większość kamienic w Dolnym Wrzeszczu jest raczej w dobrym stanie

      Wspólnoty radzą sobie nieźle. Pozdrawiam sąsiada

      • 3 0

  • Pięknie- mieszkanka jak marzenie... (1)

    Tylko na górze i z boku "stara substancja". Niejednemu w Sopocie czy Oliwie zbrzydły marmury i super dizajny, jak sąsiad narobił na wycieraczkę, albo nie ma na wspólny fundusz remontowy, w związku z tym klatka schodowa na remont czeka od późnego Gomułki.

    • 16 1

    • No świetnie u mnie po remoncie nikt nie leje na klatce jest monitoring zamykana posesja i wszyscy sąsiedzi powiedzmy na "poziomie" więc można normalnie....

      • 4 0

  • meneliada (1)

    Pięknie ale niestety we Wrzeszczu mieszka pełno meneli/elementu. Każdy ma psa a pies sr*... A właściciel obsikuje mur... Pozdrowienia z okolic Matejki

    • 13 3

    • na karwinach w gdyni to samo Bożena w natarciu

      • 0 1

  • Bardzo ładnie prezentuje się lustro w zdobionej oprawie

    • 2 0

  • Artykuł buja w obłokach snując wizje- fatamorgany, (1)

    jak każdy płatny pachołek handlarzy emocji.
    Zaś czytelnicy w trafnych komentarzach ścigają tą idyllę na ziemię.
    Wniosek - czytelnik, pomimo nachalnego słodkiego pierdzenia potrafi wyczuć smród fałszu.
    Jak powiedział pewien mądry rabin - pół prawdy to całe kłamstwo.

    • 5 1

    • ludzie zazdroszczą

      bo dzisiaj jak ktoś w spadku nie dostanie mieszkania, to czeka go mieszkanie z rodzicami albo wynajem. Może 10-15% młodych może sobie pozwolić na kredyt.

      • 0 0

  • projekty sopockie rewelacja

    chociaż ten z brązem pasuje mi trochę bardziej do jakiejś knajpki, hotelu czy apartamentu na wynajem. a ten wrzeszczański z meblami w stylu Ikea wstawiony na siłę - jak pięść do nosa.

    • 5 0

2

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Kolacja degustacyjna Transatlantyk - ostatni polonez na Batorym

350 zł
degustacja

Dinner in the Sky Trójmiasto

990 zł
degustacja

Najczęściej czytane