• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Mieszkanie w zabytkowej kamienicy - wymagający luksus

Olga Miłogrodzka
16 listopada 2016 (artykuł sprzed 7 lat) 
Projekt mieszkania (170 m kw.) w kamienicy we Wrzeszczu, Pracownia Projektowa Dragon Art Anna Maria. Projekt mieszkania (170 m kw.) w kamienicy we Wrzeszczu, Pracownia Projektowa Dragon Art Anna Maria.

Na zamieszkanie w starym budynku decydują się nieliczni - to inwestycja wymagająca. Potrzebuje czasu i dużych nakładów finansowych, choć nie tylko. Wymaga też wizji - pomysłu na to, jak zabytkową przestrzeń zaadaptować do współczesnych potrzeb. Mimo to wielu mówi jej "tak". Bo stare budownictwo ma to coś, czego nowe nigdy nie zaoferuje - przestrzeń, światło i historię wyczuwalną na każdym metrze lokalu.



Mieszkania w zabytkowej kamienicy:

Lokale w nowych apartamentowcach wydają się najbardziej prestiżowymi inwestycjami mieszkaniowymi, choć niekoniecznie tak jest. Stare, przedwojenne kamienice oferują przestrzenie znacznie atrakcyjniejsze, i to pod wieloma względami. Przede wszystkim są wysokie - trzymetrowy pułap to jedna z najniższych opcji - a dzięki temu przestronne. Wysokie okna wpuszczają do pomieszczeń dużo światła. Niejednokrotnie posiadają oryginalną sztukaterię, ozdobne gzymsy, piękną stolarkę: dwuskrzydłowe drzwi, futryny, boazerie, parkiety - znaki swojego czasu. Są też świetnie zlokalizowane - zazwyczaj w ścisłym centrum miasta lub w jego pobliżu.

Za taki luksus trzeba jednak sporo zapłacić. Stary lokal to przywilej, który doceniają i na który pozwolić mogą sobie nieliczni.

- Z naszego doświadczenia wiemy, że wybierając historyczny budynek na przyszłe lokum, który kusi dobrą lokalizacją, niepowtarzalną atmosferą i ciekawym detalem, należy przygotować się na wiele nieprzewidzianych sytuacji, uzbroić w cierpliwość i niestety w o wiele większy budżet niż w przypadku nowo budowanych lokali - mówi Łukasz Maraszek z Luk Studio.
Efekt tych inwestycji potrafi być jednak spektakularny. Spośród wielu trójmiejskich przykładów wybraliśmy cztery.

Modern classic w sopockiej kamienicy z przełomu XIX i XX wieku

- W starym budownictwie doceniam to, że każde mieszkanie jest inne, każde w swoim rodzaju - ma elementy tylko jemu właściwe, takie, których nie da się przenieść do żadnego innego lokalu - mówi Aleksandra Kuza ze studia architektonicznego Element A.
Mieszkanie, które zaaranżowała, mieści się w jednej z sopockich kamienic z przełomu XIX i XX wieku. Odbudowane zostało w całości, od podstaw.

- Starałam się, aby baza mieszkania, czyli ściany, podłogi, sufity wykonano z uszanowaniem tego, jak wyglądały oryginalnie. Taki też pozostał układ mieszkania. Odtworzyliśmy drzwi z nadświetlami, tak samo drewniane okna oraz parkiet. Udało nam się odzyskać jeden z oryginalnych kaloryferów, bo kamienica była jedną z pierwszych z wodnym ogrzewaniem. Jest duży, zdobiony, żeliwny, z małym schowkiem - podobne miały piece kaflowe - w którym można było coś lekko podgrzać, wstawić dzbanek z herbatą, aby nie ostygła - mówi Aleksandra Kuza.
Elementy wystroju, utrzymane w stylistyce modern classic zamawiane były do mieszkania na zamówienie. Włączniki światła przyjechały np. z hiszpańskiej manufaktury, aksamity na obicia foteli zamówione zostały w Anglii.

- Modnego obecnie, klasycznego stylu, mimo stylizowanych mebli i dodatków, nie da się jednak zaaranżować w nowoczesnym budynku z plastykowymi oknami na wysokości dwóch metrów. To po prostu nie jest możliwe. Takie mieszkania potrzebują odpowiedniej bazy - przestrzeni, wysokości, dużych okien, odpowiedniego układu pomieszczeń. Tylko stare budynki są gwarantem tych jakości - dodaje.
Zobacz więcej inspirujących wnętrz w cyklu Jak oni mieszkają


  • Na nowo zaaranżowane, częściowo zrekonstruowane mieszkanie w sopockiej kamienicy z przełomu XIX i XX wieku. Według projektu Element A Studio Architektury.
  • Na nowo zaaranżowane, częściowo zrekontrowane, mieszkanie w sopockiej kamienicy z przełomu XIX i XX wieku. Według projektu Element A Studio Architektury.
  • Na nowo zaaranżowane, częściowo zrekontrowane, mieszkanie w sopockiej kamienicy z przełomu XIX i XX wieku. Według projektu Element A Studio Architektury.
  • Na nowo zaaranżowane, częściowo zrekonstruowane mieszkanie w sopockiej kamienicy z przełomu XIX i XX wieku. Według projektu Element A Studio Architektury.
  • Na nowo zaaranżowane, częściowo zrekontrowane, mieszkanie w sopockiej kamienicy z przełomu XIX i XX wieku. Według projektu Element A Studio Architektury.
  • Na nowo zaaranżowane, częściowo zrekontrowane, mieszkanie w sopockiej kamienicy z przełomu XIX i XX wieku. Według projektu Element A Studio Architektury.
  • Na nowo zaaranżowane, częściowo zrekontrowane, mieszkanie w sopockiej kamienicy z przełomu XIX i XX wieku. Według projektu Element A Studio Architektury.
  • Na nowo zaaranżowane, częściowo zrekontrowane, mieszkanie w sopockiej kamienicy z przełomu XIX i XX wieku. Według projektu Element A Studio Architektury.
  • Na nowo zaaranżowane, częściowo zrekonstruowane mieszkanie w sopockiej kamienicy z przełomu XIX i XX wieku. Według projektu Element A Studio Architektury.
  • Na nowo zaaranżowane, częściowo zrekonstruowane mieszkanie w sopockiej kamienicy z przełomu XIX i XX wieku. Według projektu Element A Studio Architektury.
  • Na nowo zaaranżowane, częściowo zrekonstruowane mieszkanie w sopockiej kamienicy z przełomu XIX i XX wieku. Według projektu Element A Studio Architektury.
  • Na nowo zaaranżowane, częściowo zrekonstruowane mieszkanie w sopockiej kamienicy z przełomu XIX i XX wieku. Według projektu Element A Studio Architektury.
  • Na nowo zaaranżowane, częściowo zrekonstruowane mieszkanie w sopockiej kamienicy z przełomu XIX i XX wieku. Według projektu Element A Studio Architektury.
  • Na nowo zaaranżowane, częściowo zrekonstruowane mieszkanie w sopockiej kamienicy z przełomu XIX i XX wieku. Według projektu Element A Studio Architektury.
  • Na nowo zaaranżowane, częściowo zrekonstruowane mieszkanie w sopockiej kamienicy z przełomu XIX i XX wieku. Według projektu Element A Studio Architektury.
  • Na nowo zaaranżowane, częściowo zrekonstruowane mieszkanie w sopockiej kamienicy z przełomu XIX i XX wieku. Według projektu Element A Studio Architektury.
  • Na nowo zaaranżowane, częściowo zrekonstruowane mieszkanie w sopockiej kamienicy z przełomu XIX i XX wieku. Według projektu Element A Studio Architektury.
  • Na nowo zaaranżowane, częściowo zrekonstruowane mieszkanie w sopockiej kamienicy z przełomu XIX i XX wieku. Według projektu Element A Studio Architektury.

Ponadczasowa klasyka - mieszkanie w sopockiej kamienicy

- Różnice między starymi a nowymi budynkami są znaczące. Obecnie mieszkania projektuje się dla współczesnych użytkowników, którzy kompletnie różnią się stylem życia i potrzebami od dawnych, majętnych właścicieli kamienic. Dzisiaj nie potrzebujemy kilku dodatkowych sypialni dla gości, pomieszczeń dla służby, spiżarni czy też kotłowni. Cenimy za to podziemne parkingi i windy. Wykonanie dobrej i ergonomicznej aranżacji wnętrza w zabytkowej kamienicy jest często kłopotliwe, wymaga kompromisów, ale nie jest niemożliwe.

Doskonałym przykładem tego, że kamienica nie musi ograniczać, jest nasza realizacja w Sopocie, przy ul. Powstańców Warszawy, gdzie na ponad 160 m kw. zrealizowano wszystkie najważniejsze założenia inwestorów. Powstały trzy łazienki, w jednej z nich sauna, a dawna sypialnia przeobraziła się w kuchnię ze zjawiskowym barkiem. Zanim jednak to wszystko nastąpiło, musiało minąć sporo czasu, aby doprowadzić mieszkanie do stanu tzw. deweloperskiego. Prace remontowe trwały prawie pół roku. W tym czasie nastąpiła zmiana całej hydrauliki, wzmocnienie ścianek działowych, wyrównanie ścian, odnowienie desek na podłodze w całym mieszkaniu, odnowienie elektryki itp. - mówią Ewa Franiak i Tatewik Caturowa - współodpowiedzialne za projekt przebudowy kamienicy, który powstał w pracowni UrboDomus.

  • Przebudowane mieszkanie w sopockiej kamienicy, projekt - UrboDomus.
  • Przebudowane mieszkanie w sopockiej kamienicy, zaprojektowane przez biuro UrboDomus. Korytarz przed przebudową.
  • Przebudowane mieszkanie w sopockiej kamienicy, projekt - UrboDomus.
  • Przebudowane mieszkanie w sopockiej kamienicy, zaprojektowane przez biuro Urbodomus. Widok korytarza przed przebudową.
  • Przebudowane mieszkanie w sopockiej kamienicy, projekt - UrboDomus.
  • Przebudowane mieszkanie w sopockiej kamienicy, projekt - UrboDomus.
  • Przebudowane mieszkanie w sopockiej kamienicy, projekt - UrboDomus.
  • Przebudowane mieszkanie w sopockiej kamienicy, projekt - UrboDomus.
  • Przebudowane mieszkanie w sopockiej kamienicy, projekt - UrboDomus.
  • Przebudowane mieszkanie w sopockiej kamienicy, projekt - UrboDomus.
  • Przebudowane mieszkanie w sopockiej kamienicy, projekt - UrboDomus.
  • Przebudowane mieszkanie w sopockiej kamienicy, projekt - UrboDomus.
  • Przebudowane mieszkanie w sopockiej kamienicy, projekt - UrboDomus.
  • Przebudowane mieszkanie w sopockiej kamienicy, projekt - UrboDomus.
  • Przebudowane mieszkanie w sopockiej kamienicy, zaprojektowane przez biuro UrboDomus.
  • Przebudowane mieszkanie w sopockiej kamienicy, projekt UrboDomus.
  • Przebudowane mieszkanie w sopockiej kamienicy, projekt UrboDomus.
  • Przebudowane mieszkanie w sopockiej kamienicy, projekt UrboDomus.

Nowoczesność w starym wnętrzu

Mieszkania w zabytkowych budynkach potrafią także zaskoczyć nowoczesnym wnętrzem. Dobrym na to przykładem jest projekt przygotowany przez Luk Studio dla kolejnego mieszkania w sopockiej kamienicy. Zastosowano w nim dużo naturalnych materiałów: beton, drewno, cegłę i metal.

- Historyczne budynki potrafią mile zaskakiwać. Czasem zdejmując kolejne warstwy wyposażenia i naleciałości pozostawionych przez byłych właścicieli, dokonujemy bardzo interesujących odkryć. W jednej z realizacji podczas demontażu istniejącej podłogi drewnianej okazało się, że pod nią znajduje się perfekcyjnie wykonany strop kleina. Jest to bardzo popularny rodzaj stropu z minionych czasów, który składa się ze stalowych belek, pomiędzy którymi rozpostarte są łukowe sklepienia z cegły. Widząc to od razu przystąpiliśmy do zmiany koncepcji i w centralnym punkcie pomieszczenia zaprojektowaliśmy fragment szklanej podłogi. W ten sposób podświetlony, zabytkowy strop stał się jednym z najważniejszych elementów wnętrza - mówi Łukasz Maraszek z Luk Studio.
  • Projekt mieszkania w starej kamienicy w Sopocie autorstwa Luk Studio.
  • Projekt mieszkania w starej kamienicy w Sopocie autorstwa Luk Studio.
  • Projekt mieszkania w starej kamienicy w Sopocie autorstwa Luk Studio.
  • Projekt mieszkania w starej kamienicy w Sopocie autorstwa Luk Studio.
  • Projekt mieszkania w starej kamienicy w Sopocie autorstwa Luk Studio.
  • Projekt mieszkania w starej kamienicy w Sopocie autorstwa Luk Studio.
  • Projekt mieszkania w starej kamienicy w Sopocie autorstwa Luk Studio.
  • Projekt mieszkania w starej kamienicy w Sopocie autorstwa Luk Studio.
  • Projekt mieszkania w starej kamienicy w Sopocie autorstwa Luk Studio.
  • Projekt mieszkania w starej kamienicy w Sopocie autorstwa Luk Studio.
  • Projekt mieszkania w starej kamienicy w Sopocie autorstwa Luk Studio.
  • Projekt mieszkania w starej kamienicy w Sopocie autorstwa Luk Studio.
  • Projekt mieszkania w starej kamienicy w Sopocie autorstwa Luk Studio.
Na koniec publikujemy wizualizacje dużego, bo o powierzchni 140 m kw., mieszkania w jednej z kamienic we Wrzeszczu. Autorką projektu jest Anna Sokołowska z pracowni Dragon Art. Realizowana właśnie inwestycja to świetny przykład na to, że stare wnętrze dekorowane sztukateriami można śmiało zestawić z nowoczesnym, wyrazistym designem.

  • Projekt mieszkania (170 m2) w kamienicy we Wrzeszczu, wg. projektu Pracowni Projektowej Dragon Art.
  • Projekt mieszkania (170 m2) w kamienicy we Wrzeszczu, wg. projektu Pracowni Projektowej Dragon Art.
  • Projekt mieszkania (170 m2) w kamienicy we Wrzeszczu, wg. projektu Pracowni Projektowej Dragon Art.
  • Projekt mieszkania (170 m2) w kamienicy we Wrzeszczu, wg. projektu Pracowni Projektowej Dragon Art.
  • Projekt mieszkania (170 m2) w kamienicy we Wrzeszczu, wg. projektu Pracowni Projektowej Dragon Art.
  • Projekt mieszkania (170 m2) w kamienicy we Wrzeszczu, wg. projektu Pracowni Projektowej Dragon Art.
  • Projekt mieszkania (170 m2) w kamienicy we Wrzeszczu, wg. projektu Pracowni Projektowej Dragon Art.
  • Projekt mieszkania (170 m2) w kamienicy we Wrzeszczu, wg. projektu Pracowni Projektowej Dragon Art.
  • Projekt mieszkania (170 m2) w kamienicy we Wrzeszczu, wg. projektu Pracowni Projektowej Dragon Art.
  • Projekt mieszkania (170 m2) w kamienicy we Wrzeszczu, wg. projektu Pracowni Projektowej Dragon Art.
  • Projekt mieszkania (170 m2) w kamienicy we Wrzeszczu, wg. projektu Pracowni Projektowej Dragon Art.
  • Projekt mieszkania (170 m2) w kamienicy we Wrzeszczu, wg. projektu Pracowni Projektowej Dragon Art.
  • Projekt mieszkania (170 m2) w kamienicy we Wrzeszczu, wg. projektu Pracowni Projektowej Dragon Art.
  • Projekt mieszkania (170 m2) w kamienicy we Wrzeszczu, wg. projektu Pracowni Projektowej Dragon Art.
  • Projekt mieszkania (170 m2) w kamienicy we Wrzeszczu, wg. projektu Pracowni Projektowej Dragon Art.
  • Projekt mieszkania (170 m2) w kamienicy we Wrzeszczu, wg. projektu Pracowni Projektowej Dragon Art.

Miejsca

Zobacz także

Opinie (94) 2 zablokowane

  • To ma sens tylko wtedy (3)

    gdy cała kamienica pddana zostanie genaralnemu remontowi - Klatki schodowe, piwnice, dach, wentylacja, system grzewczy, rury, ocieplona elewacja, poddasze. Inaczej setki tysiecy wrzuocone w odpicowanie mieszkania zostaną łatwo anulowane zapachem i wyglądem klatki schodowej, zapachem piwnicy, urookami bojlera stratami ciepła przez stare mury i zabytkowe rozszczelnione drewniane okna.

    • 31 0

    • Święte słowa, (2)

      Gorzej jak to wszystko faktycznie zostanie zrobione, ale wszyscy lokatorzy to nuworysze z "warszawki"- tacy nawet nie zamierzają mieszkać, ani nawet grzać pustostanów, przyjeżdżają na wakacje i traktują swoje mieszkania jako lokatę kapitału. Sytuacja autentycznie zaistniała w dużym domu w dolnym Sopocie.

      • 10 1

      • Zazdroscisz, ze nie ty masz taki dom ?.... Gdybys i ty go mial, robilbys TO SAMO, co "warszawka" !

        • 0 7

      • Warszafka pisze sie przez f

        • 2 0

  • Lubię takie angielskie wnętrza :) piękne...

    • 6 1

  • Pytanie podstawowe (2)

    Stropy drewniane?

    • 8 0

    • A dlaczego pytasz ?....
      Moga byc stropy Kleina.
      Albo jeszcze lepiej : drewniane z trzcina z jeziora sprzed 100 lat w srodku, bo tak wtedy izolowano. Tak jest u mnie.

      • 6 0

    • i szczury wielkie jak koty

      • 3 6

  • ja mam mieszkanie w adolnym Wrzeszczu (1)

    Jest to 90 letnia kamienica. 3 mieszkania w klatce. Żadnych meneli. Kamienica w bardzo dobrym stanie technicznym. Odkryłem oryginalną cegłę, zamontowalem kominek, ściany wymalowalem na bialo i jest pięknie. Cena wraz z remontem porownywalna do mieszkania u górskiego w Browarze w stanie deweloperskim o podobnym metrażu.

    • 19 3

    • Większość kamienic w Dolnym Wrzeszczu jest raczej w dobrym stanie

      Wspólnoty radzą sobie nieźle. Pozdrawiam sąsiada

      • 3 0

  • Pięknie- mieszkanka jak marzenie... (1)

    Tylko na górze i z boku "stara substancja". Niejednemu w Sopocie czy Oliwie zbrzydły marmury i super dizajny, jak sąsiad narobił na wycieraczkę, albo nie ma na wspólny fundusz remontowy, w związku z tym klatka schodowa na remont czeka od późnego Gomułki.

    • 16 1

    • No świetnie u mnie po remoncie nikt nie leje na klatce jest monitoring zamykana posesja i wszyscy sąsiedzi powiedzmy na "poziomie" więc można normalnie....

      • 4 0

  • meneliada (1)

    Pięknie ale niestety we Wrzeszczu mieszka pełno meneli/elementu. Każdy ma psa a pies sr*... A właściciel obsikuje mur... Pozdrowienia z okolic Matejki

    • 13 3

    • na karwinach w gdyni to samo Bożena w natarciu

      • 0 1

  • Bardzo ładnie prezentuje się lustro w zdobionej oprawie

    • 2 0

  • Artykuł buja w obłokach snując wizje- fatamorgany, (1)

    jak każdy płatny pachołek handlarzy emocji.
    Zaś czytelnicy w trafnych komentarzach ścigają tą idyllę na ziemię.
    Wniosek - czytelnik, pomimo nachalnego słodkiego pierdzenia potrafi wyczuć smród fałszu.
    Jak powiedział pewien mądry rabin - pół prawdy to całe kłamstwo.

    • 5 1

    • ludzie zazdroszczą

      bo dzisiaj jak ktoś w spadku nie dostanie mieszkania, to czeka go mieszkanie z rodzicami albo wynajem. Może 10-15% młodych może sobie pozwolić na kredyt.

      • 0 0

  • projekty sopockie rewelacja

    chociaż ten z brązem pasuje mi trochę bardziej do jakiejś knajpki, hotelu czy apartamentu na wynajem. a ten wrzeszczański z meblami w stylu Ikea wstawiony na siłę - jak pięść do nosa.

    • 5 0

2

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Kolacja degustacyjna Transatlantyk - ostatni polonez na Batorym

350 zł
degustacja

Dinner in the Sky Trójmiasto

990 zł
degustacja

Najczęściej czytane

Inwestycje Deluxe

Gaja Park

Gaja Park

DORACO Investment

Gdańsk Żabianka, ul. Pomorska 68 Mapa

30 do 175 m2
Powierzchnia
w budowie
Realizacja
Monolit

Monolit

7 ogłoszeń

Herzinvest

Straszyn, ul. Marsa Mapa

223 do 268 m2
Powierzchnia
zakończona
Realizacja