Deluxe Aktualności

Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Apartamenty w sopockim pałacyku wciąż na sprzedaż

Ewa Budnik

10 lipca 2018 (artykuł sprzed 5 lat)

Opinie (110)

W Sopocie zakończyła się modernizacja pałacyku przy ulicy Wosia Budzysza zobacz na mapie Gdańska . Dobudowana do niego została nowa część o nowoczesnej, skrajnie różnej od zabytku, architekturze. Powstały tu zaledwie trzy, unikatowe jeśli chodzi o Trójmiasto, apartamenty. Największy i najdroższy z nich ma powierzchnię 700 m kw. i kosztuje 27 milionów złotych.

Czy chciałbyś zamieszkać w apartamencie o powierzchni 700 m kw.?

tak, oczywiście, zwłaszcza w takiej lokalizacji tak, ale pod warunkiem, że zostałby urządzony przeze mnie tak, ale pod warunkiem, że nie musiałbym go sam utrzymywać nie wiem, nigdy się nad tym nie zastanawiałem nie, nie potrzebuję tak wielkiego metrażu nie, nie mam takich ambicji, wolałbym wydać tak duże pieniądze na inne nieruchomości lub inny cel

Zabytkowy pałacyk powstał na przełomie XIX i XX wieku (w latach 1899-1900). Jednym z pierwszych właścicieli był Ewald Genzmer, wykładowca gdańskiej Wyższej Szkoły Technicznej (poprzednik dzisiejszej Politechniki Gdańskiej). Po drugiej wojnie światowej obiekt pełnił funkcje oświatowe (był siedzibą różnych szkół, m.in. Uniwersytetu Gdańskiego). Od uniwersytetu nieruchomość kupiła spółka Arkony Sopot, która podjęła się modernizacji zabytkowego budynku i jego rozbudowy. Prace ruszyły w 2016 roku. Jedną z najdroższych i najbardziej spektakularnych prac budowlanych było uniesienie bryły budynku "w powietrze" by mogły powstać pod nim pomieszczenia.

Architektura: stare połączone z nowym

Projekt inwestycji powstał pod kierownictwem Marcina Kaniewskiego z pracowni Proconcept. Od początku założeniem było powiększenie budynku o dodatkową część, która swoją architekturą będzie podkreślała, że zaprojektowana i zrealizowana została w XXI wieku. To powszechnie stosowane w Europie i na świecie zabiegi, które zwykle budzą gorące dyskusje pomiędzy ich zwolennikami i przeciwnikami.

- Zespół projektowy starał się operować naturalnym, pozbawionym detalu i natarczywości językiem architektonicznym. Dobudowywana architektura jest świetnym tłem w relacji do budynku istniejącego, nie zaburza tego budynku, a zamiast tego w sposób klarowny odcina stare od nowego. Granice przetworzenia są w tym przypadku wyraźne i czytelne - podkreśla Marcin Kaniewski.
Architekt zwraca uwagę, że również wewnątrz budynku jest wyraźnie wyczuwalny kontrast pomiędzy językiem architektury sprzed stu lat i językiem współczesnym.

- Wtedy mieszkańcy tego pałacu przestrzeń wokół budynku i jego otoczenie widzieli przez małe okna. Po rewolucji formalnej, artystycznej i przemysłowej, dzięki ogromnym przeszkleniom, można obcować z otoczeniem prawie bez ograniczeń. Przyszły mieszkaniec tego budynku ma teraz możliwość funkcjonowania jednocześnie w dwóch światach: wewnętrznym i zewnętrznym. To czyni te apartamenty naprawdę wyjątkowymi - mówi Marcin Kaniewski.

Trzy prywatne światy

W budynku powstały zaledwie trzy apartamenty. Do położonego najniżej wchodzi się przez odrestaurowaną, zabytkową sień. Ma on dwie, połączone także windą, kondygnacje. Niższa położona jest poniżej poziomu gruntu. Przeszklenia otwierają się na zielone patio, do którego nie sięga ani wzrok przechodniów, ani sąsiadów. W sumie to 700 m kw., które zaaranżować można w dowolny sposób. Wyjściowo nieruchomość ta kosztuje 27 milionów brutto, ale inwestor podkreśla, że ceny można negocjować.

Położony na wysokości pierwszego piętra apartament choć ma ogromne przeszklenia, to jednak zapewnia przyszłym mieszkańcom intymność: jest niejako "odwrócony" od ogrodu, który w dużej mierze pozostawiony został do dyspozycji mieszkańców parteru. W projekcie z dużą uwagą potraktowany została potrzeba zachowania intymności we wszystkich trzech apartamentach. Do dyspozycji mieszkańców, na jednym poziomie, jest tutaj 370 m kw., za które zapłacić trzeba 14 milionów złotych.

Najwyżej położony apartament również jest dwupoziomowy, choć druga kondygnacja to w głównej mierze klimatyczny taras dachowy. Na wyższą kondygnację przechodzi się kręconymi, żeliwnymi schodami. Z tarasu, pomiędzy koronami drzew widać Zatokę Gdańską i czuć powiew morskiej bryzy. Nie wliczając powierzchni tarasów jest tutaj 270 m kw. powierzchni w cenie 11 mln zł (do negocjacji).

- Te apartamenty zapewniają duży komfort życia oraz przestrzeń wewnętrzną, którą można zaprojektować i zorganizować w zgodzie z własnymi potrzebami i upodobaniami. Tu praktycznie nie ma w tym ograniczeń, jest to ocean moźliwości dla architektów wnętrz - mówi Marcin Kaniewski.

Nowoczesność otoczona zielenią

Architekt prowadzący podkreśla, że warto zwrócić uwagę na elewację części dobudowanej do pałacu. Jest wykonana z płyt z betonu architektonicznego. Nie jest to tynk, który udaje beton, a ciężkie płyty o różnych kształtach - każda z nich ważyła ponad tonę, w tym najcięższa z nich ponad trzy tony.

- Z konserwatorskiego punktu widzenia udało się tutaj zachować całą bryłę budynku i elewacje. Detale i zdobienia na elewacji zostały odnowione, częściowo zrekonstruowane. Podobnie jak elementy stolarki. Sień wejściowa, gdzie odrestaurowane zostały malowidła ścienne, została przywrócona do stanu oryginalnego - opowiada architekt prowadzący.
Integralną częścią budynku jest oczywiście ogród. W większości przeznaczony on został na cele prywatne. Wspólną część stanowi front, który zaprojektowany został z dużą pieczołowitością przez architekta krajobrazu Jarosława Potockiego.

Apartamentowiec

Na działce w otoczeniu pałacu powstał jeszcze jeden budynek: z apartamentami na wynajem. Ma on stricte współczesną architekturę. Na elewacjach także wykorzystane zostały płyty betonowe. Architekt zadbał o to, aby część dobudowana do pałacu współgrała z nowym apartamentowcem. Chodzi o to, by osoba, która wygląda przez okno jednego z budynków znalazła kontynuację. W budynku powstało małe modernistyczne, minimalistyczne i posadowione poniżej poziomu terenu patio. Zostało ono obsadzone bardzo ciekawą zielenią. Pierwsi goście pojawili się tutaj wraz z początkiem wakacji. Wynajem apartamentu na dobę kosztuje od 500 do 800 zł.

Ewa Budnike.budnik@trojmiasto.pl

Inwestycje

La Playa Palace

Arkony Sopot sp. z o.o.

Sopot Dolny Sopot, ul. Wosia Budzisza Mapa

300 do 800 m²: Powierzchnia

zakończona: Realizacja

Miejsca

Arkony Sopot sp. z o.o. Sopot, al. Niepodległości 737A
Proconcept Sopot, al. Niepodległości 761

Zobacz także

Najdroższa polska malarka. Ewa Juszkiewicz w Wenecji

Opinie (110) ponad 10 zablokowanych

Sortowanie
- Od najstarszych
- Od najnowszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-07-10 10:01

Realnie - max 8 mln. Kropka. Tylko po co ? (1)

Realnie - max 8 mln. Kropka. Tylko po co ?

ta inwestycja biznesowo to wtopa dekady choć architektura ładna trzeba przyznać

5 lat
- 25 2
Twoja opinia

Zmień treść

Realnie - max 8 mln. Kropka. Tylko po co ? ta inwestycja biznesowo to wtopa dekady choć architektura ładna trzeba przyznać
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2018-07-10 10:44
  
  Najem krótkoterminowy w sąsiedztwie bardzo obniża jego wartość
  
  5 lat
  - 20 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-07-10 10:12

To mogła być klimatyczna willa.

A wyszło niewiadomo co.

5 lat
- 30 4
Twoja opinia

Zmień treść

A wyszło niewiadomo co.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-07-10 10:31

Za taką kwotę to można mieć pałacyk w Beverly Hills , albo w Miami

Frajera szukacie???

5 lat
- 35 1
Twoja opinia

Zmień treść

Frajera szukacie???
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-07-10 10:42

27 milionów za apartament otoczony najmem krótkoterminowym

leżę i kwiczę!

5 lat
- 65 0
Twoja opinia

Zmień treść

leżę i kwiczę!
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-07-10 11:10

Za 27 baniek mozna spedzic luksusowo reszte zycia w na prawdę pięknym miejscu. A nie w Sopocie

xxx
5 lat
- 53 3
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-07-10 11:58

fajne. I bardzo dobrze. (4)

jak kogoś stać to niech sobie kupi. Przecież nie wyda na lody na plaży.
Poza tym w atrakcyjnych miejscach powjunny być drogie nieruchomości. to normalne.

5 lat
- 7 21
Twoja opinia

Zmień treść

jak kogoś stać to niech sobie kupi. Przecież nie wyda na lody na plaży. Poza tym w atrakcyjnych miejscach powjunny być drogie nieruchomości. to normalne.
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2018-07-10 15:35
  
  Sopot - atrakcyjne miejsce? Dobre !!! (1)
  
  5 lat
  - 15 2
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Regulamin dodawania opinii
  - Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
    2018-07-12 07:00
    
    piszesz z atrakcyjnego Żukowa?
    
    czy z atrakcyjnej moreny?
    
    5 lat
    
    0 2
    
    Twoja opinia
    
    Zmień treść
    
    czy z atrakcyjnej moreny?
    Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2018-07-11 07:43
  
  No wlasnie - "w atrakcyjnych miejscach". (1)
  
  To miejsce jest atrakcyjne tylko dla nielicznych, a oni raczej jezdza BMW 316i w gazie I mieszkaja w willi typu "bunkier kaszubski" pod Kartuzami.
  
  Z dziadkami, rodzicami, bratem, szwagierka I bratankami w ilosci sztuk 4.
  
  5 lat
  - 5 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  To miejsce jest atrakcyjne tylko dla nielicznych, a oni raczej jezdza BMW 316i w gazie I mieszkaja w willi typu "bunkier kaszubski" pod Kartuzami. Z dziadkami, rodzicami, bratem, szwagierka I bratankami w ilosci sztuk 4.
  Regulamin dodawania opinii
  - Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
    2018-07-12 07:00
    
    masz "fajną" rodzinę, z doświadczeniami.
    
    5 lat
    
    0 0
    
    Twoja opinia
    
    Zmień treść
    
    Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-07-10 11:59

(1)

Mając 27 mln trzeba mieć coś z głową aby kupić apartament w Sopocie i w dodatku mieć jeszcze sąsiadów.

5 lat
- 57 1
Twoja opinia

Zmień treść

Mając 27 mln trzeba mieć coś z głową aby kupić apartament w Sopocie i w dodatku mieć jeszcze sąsiadów.
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2018-07-26 16:54
  
  Dokładnie
  
  5 lat
  - 0 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-07-10 12:46

Pełen sukces - tylko nikt kupić nie chce... (2)

To połączenie przypomina mi eksperyment polegający na łączeniu odbytu z przełykiem dla uzyskania obiegu zamkniętego...

Gdanciger
5 lat
- 41 1
Twoja opinia

Zmień treść

To połączenie przypomina mi eksperyment polegający na łączeniu odbytu z przełykiem dla uzyskania obiegu zamkniętego...
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2018-07-14 09:15
  
  Ludzka stonoga?
  
  Przymoerzam sie, ale jeszcze nie odwazylem tefo obejrzec;)
  
  5 lat
  - 0 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Przymoerzam sie, ale jeszcze nie odwazylem tefo obejrzec;)
  Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2018-07-17 15:02
  
  Chcieć to może i niejeden by chciał... :-)
  
  5 lat
  - 0 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-07-10 13:40

Będą kawalerskie i sylwestry na tarasie

Dlaczego pogotowia nie przeniesiono bliżej

5 lat
- 22 1
Twoja opinia

Zmień treść

Dlaczego pogotowia nie przeniesiono bliżej
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-07-10 15:05

no i pięknie! (1)

a tyle PiS-owcy ujadali!

dojna zmiana
5 lat
- 4 7
Twoja opinia

Zmień treść

a tyle PiS-owcy ujadali!
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2018-07-15 12:01
  
  O mieli rację mieszkanie 27 plus :)
  
  5 lat
  - 0 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  O mieli rację mieszkanie 27 plus :)
  Regulamin dodawania opinii