• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Apartament - współczesny mit miejskiego życia?

Coraz częściej powstają nowoczesne apartamenty w starych kamienicach, inspirowane stylami historycznymi. Proj. Anna Maria Sokołowska, Dragon Art.
Coraz częściej powstają nowoczesne apartamenty w starych kamienicach, inspirowane stylami historycznymi. Proj. Anna Maria Sokołowska, Dragon Art. mat.prasowe

Apartament - słowo dość często nadużywane przez deweloperów oferujących mieszkania. Czym jest apartament i jakie standardy powinien spełniać?



O ile jeszcze kilka lat temu w ofertach sprzedaży mieszkań można było zaobserwować zachłyśnięcie pojęciem "lofty", dziś amerykański sen o nowojorskiej bohemie zastąpiono marzeniem o miejskim luksusie, którego wyrazem zdaje się być pojęcie "apartament". Jak zauważa architekt wnętrz dr Jan Sikora, to hasło - używane dziś jako pewien skrót myślowy - jest współczesnym mitem miejskiego życia. Żeby jedynie przy tym micie nie pozostać, warto przypomnieć sobie jego prawdziwe znaczenie, by móc w sposób świadomy analizować dostępne na rynku oferty.

Kupując apartament oczekujesz przede wszystkim:

Zobacz wyniki (305)
- Słowo "apartament" oddaje istotę miejskiego luksusu. I tak powinno być w rzeczywistości, bowiem według definicji jest to przestrzeń komfortowa i przemyślana. Powinna więc dla przykładu mieć: klimatyzację, zapewniony odpowiedni dostęp światła oraz wykończenie z produktów wysokiej jakości. Są to dziś np. naturalne forniry, podłogi wysokiej jakości, ciekawe dedykowane oświetlenie i dobrze zaprojektowane meble o walorach ergonomicznych i estetycznych. Apartament to również przestrzeń powyżej 100 m kw., o wysokości minimum 2,9 m, zabezpieczona przed hałasem, właściwa pod kątem akustycznym konstrukcja ścian nośnych i działowych - w dzień hałas na poziomie maksymalnie 40db, a w nocy 30db. Jego standard podnoszą takie pomieszczenia jak garderoba, pralnia czy podział na część dzienną i nocną - wyjaśnia architekt wnętrz dr Jan Sikora, właściciel Sikora Wnętrza.
Nie bez znaczenia jest sam budynek, który powinien posiadać windę, garaż w podziemiach oraz recepcję i ochronę. Klatki schodowe również powinny zostać wykonane z dbałością o trwałość i jakość materiałów (np. tapety winylowe czy wysokiej jakości laminaty, forniry), a samo osiedle powinno zapewniać łatwy dostęp do usług.

- Trudno nazwać apartamentem dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 40 m kw., a często możemy zobaczyć takie określenia w reklamach - mówi architekt Marek Białkowski z Apa Architektura i Wnętrza.
Takie podejście budzi kontrowersje i wiele wątpliwości, bo jak zauważają eksperci od wnętrz, nazywanie apartamentami mieszkań, które mają powierzchnię 30 czy 50 m kw. jest znacznym nadużyciem.

Luksusowy apartament to oczywiście taki urządzony zgodnie z duchem czasu. Jak mówi Jan Sikora, w przypadku apartamentów trendów jest bardzo dużo. Są to: dom inteligentny, np. sterowanie muzyki, oświetlenia i żaluzji z telefonu, kafle wielkoformatowe, materiały wykonane z zastosowaniem nanotechnologii, np. blaty i szyby odporne na odciski palców czy elementy wykończenia wykonane w druku 3D. Z mody nie wyszły włoskie meble, minimalizm i duże, otwarte przestrzenie.

- Apartamenty to uosobienie stylu nowoczesnego, prostoty i funkcjonalności. Minimalistyczny wystrój i stonowana, czasem nawet monochromatyczna stylistyka to trend, który w znaczącym stopniu wyróżnia ten typ lokali mieszkalnych. Z drugiej strony coraz częściej pojawiają się na rynku apartamenty stworzone w starych kamienicach, gdzie klienci kierując się historią budynku, jako bazę wybierają klasyczne elementy, takie jak sztukaterie na ścianach i sufitach oraz oryginalne drewniane podłogi, zaś cały wystrój towarzyszący idzie w stronę bardziej nowoczesnych materiałów w połączeniu z klasyką. To nieco eklektyczny styl, wzorowany na paryskich kamienicach - mówi architekt Anna Sokołowska z Dragon Art.
Zobacz także: Jak oni mieszkają: nowoczesny apartament z widokiem na Motławę


Jak dodaje Jan Sikora, głównym trendem są jednak przestrzenie, które są zaprojektowane i dopasowane do określonego użytkownika. Pozwala to na określenie jego unikalnych potrzeb i zaproponowanie niepowtarzalnego wnętrza.

- Na rynku jest też wiele lokali mieszkalnych o dużych powierzchniach, najczęściej w starych kamienicach w Sopocie czy we Wrzeszczu. Można tam puścić wodze fantazji i stworzyć swój własny, wymarzony apartament - wyjaśnia Anna Sokołowska.
- Jest szansa, że na rewitalizowanej Wyspie Spichrzów czy terenach portowo-stoczniowych powstaną takie obiekty, gdyż są to miejsca o wyjątkowej wartości, która inspiruje deweloperów do podnoszenia jakości proponowanych przestrzeni - dodaje Marek Białkowski.
Zobacz także: Zaprezentowano projekt nowego hotelu na Wyspie Spichrzów

Opinie (55) 3 zablokowane

  • apartamenty... (1)

    Gdy szukałam dwupokojowego mieszkania do wynajęcia okazało się, że co drugi lokal to "gustownie urządzony apartament". Byłam w szoku, że za zaledwie 2 tys. miesięcznie można poczuć się jak jakiś bogacz. Zdziwiło mnie tylko, że to całe wysokiej jakości wyposażenie tak łudząco przypomina produkty z IKEA. No i okazało się, że 38 m2 to nie powierzchnia sypialni tylko całego "apartamentu". Ale tymi szczegółami nie muszę się chwalić kolegom z pracy :).

    • 158 1

    • Ja tak samo

      Byłem u developera chcąc popytać o mieszkania, mieli same apartamenty :/ Nie stać mnie na aparatament za 4 tys za metr :/

      • 43 1

  • apartament = cena (8)

    Słowo apartament mimo że nadużycie z zasady podnosi cenę m2 a o to w tym wszystkim chodzi. Jest reklama, dźwignia marketingu jest i zarobek. Napisać mieszkanie za 6500zł /m2 średnio, napisać taką cenę za mieszkanie w doskonałej lokalizacji już lepiej, a napisać ze tyle kosztuje apartament w świetnej lokalizacji toż to przecież okazja, a że to apartament 50m2 3 pokojowy gdzie jeden pokój to salon, jadalnia, sypialnia i kuchnia tylko że zamiast PRL'owskiej meblościanki mamy nowoczesną ściankę kuchenna to już nieważnie przecież to apartament tylko za 325000zł i jeszcze dają balkon 2,5m2 (przepraszam balkon jest passe taras albo loggia) za darmo, to że z północnej strony to nieważne przecież i tak nas w domu nie ma, a w lato byłoby nie do wytrzymania. Do tego jak zamówisz teraz to miejsce postojowe przed blokiem tylko 5000zł netto. komórka lokatorska 5000zł netto - gwiazdka obowiązkowe.

    • 96 1

    • (2)

      Jeszcze balkon. Zapomniałeś dodać, że balkon również po 5000 zł netto/m2 :)

      • 17 0

      • (1)

        Dobrze,że schody mają w cenie.

        • 22 0

        • A niekoniecznie, trzeba słono płacić co miesiąc za utrzymanie.

          • 3 0

    • wszystko się zgadza tyle że komórka i miejsce pod chmurką na skodę to ceny są od 15 tyś. i "taras" jest wliczany do metrażu

      • 21 0

    • druga gwiazdka - 5000zł netto za mkw

      • 10 0

    • balkon, taras i loggia to zupełnie trzy inne rzeczy,
      - balkon jest wiszący
      - taras ma pełne podparcie nie wisi,
      - loggia jest w bryle budynku, ma pełne podparcie zazwyczaj dość mocno zabudowana.

      • 21 0

    • wszystko zgoda z wyjątkiem balkonu

      nie jest passe, a loggia i taras to zupełnie inne rzeczy:) loggie możesz czasem w starszych kamienicach zaleźć

      • 2 0

    • dlatego...

      ... napisałem że balkon jest passe. teraz wykonuje się loggie albo tarasy, przepiękna nazwa kojarząca się z luksusem i przestrzenią do tego nie z kawałkiem płyty wystającej ze ściany z metalowymi barierkami z kształtowników. A to że mają powierzchnię użytkową wielkości balkonu z budynków z wielkiej płyty to już inna historia. Chociaż nie ukrywam, że widuje się całkiem spore przestrzenie na dachach czy nad parkingami podziemnymi.

      • 3 0

  • To ciekawe Pani Michalino, co Pani pisze. Kiedy Trojmiasto publikowało artykuly

    o nowo budowanych 40 czy 50 metrowych "apartamentach" , moje komentarze dotyczące definicji apartamentu byly czesto kasowane. A tu nagle taka zmiana.

    • 134 2

  • U nas podział na cześci funkcjonalne generuje się na jednej powierzchni 22 m kw. (7)

    mamy część sypialną ( tzw.rogówka- niewielka),
    dalej "za" ok. 1,2 m mamy cześć jadalną ze stołem,
    nieco dalej ok. 0,6 m część wytwórczo-kuchenną
    a bliżej okna salon, tzn. rogówka po złożeniu i telewizor, komoda i szafa .
    Mamy także bibliotekę: za stołem jadalnym dwie witryny z książkami od góry do dołu.
    Pozostała powierzchnia mieszkania to pokoje dzieci łazienka.
    Na balkon już nie starczyło.

    I wcale nie piszę tego z przekąsem, dobrze się mieszka,
    mili sąsiedzi, zielono wokół.
    A, że skromnie?

    • 72 0

    • (6)

      Podziwiam, ja mieszkam na 30m i wszystko byłby znośnie (dla pary) gdyby nie to rozkładane spanie na rogówkach/tapczanach. Brakuje mi tych nawet 4m2 na osobne łóżko z normalnym materacem.

      • 23 1

      • (3)

        Podziwiam, ja mam ponad 70m i jest na styk. No ale dzieci mam. Tylko że one jak podrosną, będą chciały osobne pokoje, więc wtedy klops.

        • 13 2

        • (1)

          Mam to samo. Drugi rower chcialem gdzies zmiescic, ale miejsca zabraklo (jesli ktos zaproponuje powieszenie na scianie - tez juz nie ma miejsca)

          • 11 1

          • proponuję zatem na suficie

            • 3 0

        • Zgadza się. Tak naprawdę w miarę jako tako na 2+2 to jest dopiero 100m.

          • 6 1

      • Jak Wy to robicie ?

        Ja mam 40m 2 pokojowe z otwartą kuchnią. Mieszkam ja zona i 2 szynszyle i się dusimy. Własnie kupilismy 58m, może będzie lepiej, zobaczymy. Ale jak dojdą dzieci no to chyba trzeba bedzie dom stawiać pod miastem i 2h w korkach codzienie albo prawdziwy apartament (100m z 2 dzieci tez szalu nie ma) kupić w mieście tylko chyba za wszy i ruskie czołgi bo ledwo te 450 wyskrobalismy na te 58 m z wykończeniem :-/

        • 6 1

      • ja mam cały czas rozłożone

        i jakoś się mieści.

        • 1 0

  • (1)

    To nie sa apartamenty, blagam, zwyczajne M2 w bloku. W du----pie sie ludziom poprzewracalo.

    • 45 3

    • Apartament ma minimum 85m2 a tak to to jest odpicowana "woliera" i nic więcej

      • 15 0

  • Apartament 18 metrow oferuje ! (1)

    Lazienka w marmurze z gustowna bursztynowa spluczka WC wiszaca na srebrnym lancuchu, przestronny jasny salon 8 metrow z grillem do homarow i lodowka do mrozenia szmpana. Styl klasyczny , meble debowe z epoki '' wczesny gierek . Luksusowy aneks kuchenny z szafa na obuwie oraz pozlacane uchwyty szafek. Aneks jest takze praktyczny gdyz siedzac na muszli WC w lazience mozemy lyzka mieszac zupe w garnku. Apartament sloneczny z widokiem na kotlownie i dawny PGR ktory to widok daje nam poczucie iz jestesmy luksusowi . Bedac na balkonie 2 metry mozemy sie przechadzac w gustownym rozowym szlafroku pijac szampana .

    • 76 1

    • Boskie!!!!!!

      • 2 0

  • na Wyspie Spichrzow powstana apartamenty ale raczej z ceny niz metrazu.

    Przyklad:

    27m2 - cena ok 660 tys netto
    ok 45m2 - 1 mln netto

    To to co juz sie buduje na pln czesci wyspy.

    • 42 0

  • W modzie jest dom inteligentny (1)

    Bo ktoś musi nadrabiać za właściciela

    • 53 0

    • ..haha.. racja, na niektorych juz tylko smartphone nie daje rady.. ;)

      • 9 0

  • nazwa apart-ament oznacza ze wspolmalzonkowie maja osobne sypialnie

    i moga prowadzic niezalezne zycie towarzyskie

    • 34 1

  • Cena za m/kw może być dla nas wskazówką, czy to duże mieszkanie czy apartament.

    Apartament kosztuje od 10 tys. za m/kw.

    • 11 11

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Turniej Tenis Vip Cup
turniej
cze 2-4
czwartek - sobota, g. 10:00 - 18:00
Gdańsk, Hotel Novotel
Na zaproszenie

Ogłoszenia polecane

Inwestycje Deluxe

Apartamenty willowe Cumowników

Apartamenty willowe Cumowników

Kameralnie

Gdynia Orłowo, ul. Cumowników

128 do 128 m2
Powierzchnia
zakończona
Realizacja
Apartamenty willowe Zacisze

Apartamenty willowe Zacisze

Kameralnie

Sopot Górny Sopot, ul. Zacisze

117 do 117 m2
Powierzchnia
zakończona
Realizacja
Wzgórze Zielenisz

Wzgórze Zielenisz

Hossa

Gdynia Wiczlino, ul. Bernarda Myśliwka

197 do 265 m2
Powierzchnia
planowana
Realizacja