• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Mieszkania za ponad milion. Klientów z Trójmiasta przybywa

Michalina Domoń
4 września 2014 (artykuł sprzed 9 lat) 
Jeden z luksusowych apartamentów z oferty Pepper House. Jeden z luksusowych apartamentów z oferty Pepper House.

Według badania portalu domy.pl, w Polsce na klientów czeka ponad 10 tys. mieszkań z rynku wtórnego w cenie powyżej 1 mln zł. Trzy czwarte takich ofert skupia stolica. Pozostałe miasta zostają daleko w tyle, ale na trzecim miejscu znalazła się Gdynia, a zaraz za nią Sopot. W naszym serwisie ogłoszeniowym ofert apartamentów za milion i więcej jest ponad tysiąc. Najdroższy - z widokiem na sopockie molo - za 12 mln zł.



Przy wyborze mieszkania z rynku wtórnego priorytet to:

Oferty sprzedaży mieszkań za milion w Gdyni to 2,6 proc. wszystkich takich ogłoszeń w Polsce. Sopot znalazł się w cytowanym rankingu na czwartym miejscu (1,8 proc.); Gdańsk na szóstym, uzyskując ten sam wynik, co Wrocław - 1,6 proc. W samym Sopocie, oferty apartamentów za minimum milion złotych stanowią aż 12 proc. wszystkich ogłoszeń w tym mieście. W takim ujęciu Sopot zajął w badaniu pierwsze miejsce, wyprzedzając Warszawę, w której ogłoszenia o sprzedaży mieszkań powyżej miliona stanowią 9 proc. wszystkich ogłoszeń w stolicy.

Zobacz oferty sprzedaży apartamentów za milion i więcej w Sopocie


Jak przekonują eksperci z branży, na rynku trójmiejskim prawdziwych apartamentów jest niemało. - W ofercie Dom & House, na ponad 1000 ofert sprzedaży mieszkań, ponad osiem procent to nieruchomości o wartości przekraczającej milion złotych - mówi Janusz Tomczak z Dom & House.

Klienci poszukujący apartamentu z rynku wtórnego szczególną uwagę zwracają na wykończenie wnętrza. - Lokalizacja i wysoki standard wykończenia są tutaj najważniejsze. Klienci ci często szukają początkowo apartamentu na rynku pierwotnym, ale jeśli w danej lokalizacji nie ma nowych inwestycji deweloperskich, sięgają po oferty rynku wtórnego. Zwracają szczególną uwagę na standard wykończenia i widoki z okna - mówi Aneta Pogorzelska, kierownik oddziału Pepper House.

Jak mówią pośrednicy, ich klienci doskonale wiedzą, jakiej lokalizacji szukają, bo coraz więcej z nich to mieszkańcy Trójmiasta. Zapotrzebowanie na takie nieruchomości powoli, ale stale rośnie. Potwierdzają to statystyki sprzedażowe agencji nieruchomości.

- Poszukującymi naprawdę drogich nieruchomości wcale nie są głównie obcokrajowcy, bądź zamiejscowe osoby, na przykład z Warszawy, jak to niegdyś było, ale i mieszkańcy Trójmiasta, którzy chcą podwyższać swój standard życia - potwierdza Aneta Pogorzelska.

Zobacz oferty nieruchomości za ponad milion w Gdyni

  • Jeden z luksusowych apartamentów z oferty Dom & House.
  • Jeden z luksusowych apartamentów z oferty Dom & House.
  • Jeden z luksusowych apartamentów z oferty Dom & House.
  • Jeden z luksusowych apartamentów z oferty Dom & House.
  • Jeden z luksusowych apartamentów z oferty Dom & House.
  • Jeden z luksusowych apartamentów z oferty Dom & House.
  • Jeden z luksusowych apartamentów z oferty Dom & House (widok z tarasu).
  • O wysokim standardzie apartamentu decydują dodatkowe udogodnienia w budynku, takie jak basen czy siłownia.
  • Jeden z luksusowych apartamentów z oferty Pepper House.
  • Jeden z luksusowych apartamentów z oferty Pepper House.
  • Jeden z luksusowych apartamentów z oferty Pepper House.
  • Jeden z luksusowych apartamentów z oferty Pepper House.


Mieszkania za milion to nie bagatela. - Apartament w cenie powyżej 1 mln zł powinien spełniać kryteria najlepszej lokalizacji, odpowiedniej przestrzeni i niekwestionowanej wytworności. Musi być spektakularny i rozpoznawalny. W realiach Trójmiasta, jednego z najważniejszych i najdroższych rynków mieszkaniowych w Polsce, oznacza to w praktyce powierzchnię mieszkalną przekraczającą zwykle 100 m kw, położoną w nowoczesnym budynku wyposażonym w windy, z eleganckimi częściami wspólnymi, udogodnieniami typu portiernia, fitness, basen, boisko do tenisa lub squasha. Alternatywą mogą być wysokie mieszkania w eleganckich, odnowionych kamienicach położonych w cichych, ale centralnych punktach miasta - mówi Janusz Tomczak.

Zobacz oferty apartamentów za ponad milion w Gdańsku

W jakich dzielnicach znajdziemy najwięcej apartamentów spełniających takie kryteria? - Najdroższe oferty dotyczą zazwyczaj nowszych osiedli nadmorskich: Neptun Park, Nadmorski Dwór czy Sea Towers. Wysokie ceny mieszkań dotyczą też Kamiennej Góry w Gdyni oraz Dolnego Sopotu - mówi Aneta Pogorzelska z Pepper House.

- Najbardziej cenione lokalizacje to Dolny i Górny Sopot, Główne Miasto z bezpośrednimi okolicami oraz Jelitkowo i Oliwa w Gdańsku, a także Orłowo, Kamienna Góra i części śródmieścia w Gdyni - dodaje i potwierdza Janusz Tomczak.

Zobacz także

Opinie (112) 6 zablokowanych

  • Sea Towers i komfort? hehe, dobre sobie :-) (17)

    ten budynek jest cały w grzybie, od fundamentów do 13-14 piętra. Właśnie niedawno zakończyło się odgrzybianie tego "domu". Następne odgrzybianie będzie już za parę lat. Tak więc, kupujcie, kupujcie mieszkania w grzybie.

    • 123 27

    • Oj tam

      będzie blisko do najdroższego domu publicznego w 3city.

      • 38 9

    • moze zlapales grzyba na 25 pietrze? (1)

      zabawne sa te opinie frustratow....

      • 35 22

      • Nie stac go to dorabia teorie zeby poczuc sie lepiej

        • 26 15

    • zawsze sie musi znalezc na forum jakis zawistny rodak.... (3)

      wczesniej sie ST przechylaly, teraz maja grzyba - czego to ciemny lud nie wymysli

      • 32 21

      • to wpisz sobie w google słowa Grzyb oraz SeaTowaer ;-) (2)

        • 25 17

        • wpisalem i nic nie znalazlem (1)

          Poza wpisem o grzybie w kabinie prysznicowej w apartamencie na wynajem.... zazdrosc cie zzera czy puszczasz te bzdury bezinteresownie?

          • 26 14

          • wpisałeś cyrylicą

            • 4 3

    • nawet medicover byl zamkniety z tego powodu (1)

      • 25 12

      • to akurat bzdura jest

        Jakis kolek pisal tu wczesniej o zagrzybieniu polowy buxynku...

        • 11 12

    • A tak się śmiano z wielkiej płyty. (2)

      Za kilka lat się okaże że wielka płyta to mały miki przy tych budach budowanych na prędko z karton gipsu i "fachowcami" za 5 zł/h spod Kartuz.

      • 35 8

      • pocieszaj sie dalej (1)

        za zadne pieniadze nie chcialbym mieszkac w bloku z wielkiej plyty.....

        • 13 17

        • wolny wybór, nie musisz

          możesz w karton gipsie

          • 11 8

    • blok bedzie zawsze blokiem (1)

      niezaleznie jak sie nazywa i ile ma pieter

      • 11 5

      • Głupi jesteś i tyle

        • 1 6

    • Niestety

      Zgadzam się, niestety. Dzisiejsze bloki są chyba z papieru, ściany cienkie jak dykta, wszystko słychać, pojedyncze drzwi do domu(wiem, że są dźwiękoszczelne), ale niestety i tak wszystko słychać. Jak każdy nowy budynek z czasem musi opaść, w domach pęka farba, a wiadomo, że kupując nowe mieszkanie, trzeba pomalować. Budują blok na bloku, wychodzisz na balkon - widzisz co się dzieje dookoła, zero prywatności, wszyscy Cię widzą i co masz w domu.

      • 14 5

    • A ja mieszkam na Porębskiego i też mam grzyba. Nie trzeba wcale mieszkać w apartamentowcu.

      • 2 5

    • To efekt fachowości ...... finansistów

      To dlatego, że masa ludzi pokończyła ekonomię, zarządzanie i takie tam. Reszta, która nie skończyła podobnych wydziałów i tak wie jedno - najważniejsza jest cena ! Na skutek takiego "mądrego" podejścia maksymalnie podkręca się tempo, zapominając co krok o technologii, o jakości. Skoro kasa ma przewagę nad zwykłym rzemiosłem i fachowością, to mamy skutek - zagrzybione domy - bo kazali robić szybko, bez wysuszenia, nadmuchane chleby i bułki - bo kazali nafaszerować chemią i milion pseudo produktów. A jak fachowiec policzy zrobienie czegokolwiek dobrze, to oburzenie jest wielkie - ale drogo !!!

      • 0 0

  • "Dom & House" a na spotkaniu "kejsy"

    no co ludzie widzą w tak ordynarnym niszczeniu mowy ojczystej ? INFORMUJĘ: to nie jest fajne, to upadek!

    • 89 9

  • o gustach się nie dyskutuje, ale... (1)

    Strasznie brzydkie są te nowobogackie aranżacje.

    • 95 16

    • mow po ludzku .... to wiocha

      czyli akurat opisalismy klientele, siano nie zmienia stanu umyslu

      • 10 4

  • Ten luksusowy apartamencik z Szafarni za chwilę stanie się zwykłym blokiem jakich będzie wiele nad Motławą, (3)

    a po widoku nie zostanie nawet wspomnienie, kiedy zabudują wyspę Spichrzów. Słabiutko.

    • 59 15

    • ale zazdrośników Sea Towers (2)

      a wyobrażacie sobie ile apartamenty tego budynku tylko w ciągu tego lata zarobiły na podnajmie ???

      Gdybyście wiedzieli to dopiero byłoby pisk i skowyt i rwanie włosów, że nikt z was nie kupił tam miejscówki :))

      • 16 6

      • a podnajem opodatkowany ? (1)

        • 4 2

        • a co Ciebie to obchodzi?

          • 4 3

  • Ciekawe ile "apartamentow" spelnia wymogi w/g ktorych mozna zaliczyc je do apartamentow... (9)

    A są to:

    Rozkład mieszkania:

    kuchnia,
    salon lub salon połączony z kuchnią,
    główna sypialnia z prywatnym wejściem do łazienki i garderoby,
    gabinet/pokój gościnny/druga sypialnia,
    łazienka do części dziennej plus łazienka do każdej następnej sypialni,
    pralnia/pomieszczenie gospodarcze,
    prawidłowy rozkład mieszkania - wydzielenie części dziennej i nocnej,
    w/w wymogi oznaczają, że musi to być mieszkanie min. trzypokojowe.

    Powierzchnia mieszkania:

    Minimalna powierzchnia apartamentu min. 100 m2, co wynika z układu funkcjonalnego w/w pomieszczeń (w szczególnych przypadkach dopuszcza się dopuszczenie lokalu o mniejszej powierzchni, pod warunkiem spełnienia wszystkich wymaganych kryteriów).

    Charakterystyka budynku:

    winda w budynku,
    garaż podziemny,
    teren osiedla strzeżony, recepcja w budynku lub na osiedlu, ochrona,
    wysoki standard wykończenia części wspólnych.

    Charakterystyka mieszkania:

    zabezpieczenie przed hałasem zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U Nr 75, poz. 690 z 2002 r.) oraz polską normą PN 87/B-02151/02, dopuszczalny poziom hałasu w pomieszczeniu mieszkalnym w ciągu dnia nie powinien przekroczyć 40 dB, a w nocy 30 dB,
    centralna instalacja klimatyzacyjna,
    wysoki standard wykończenia,
    odpowiednie doświetlenie światłem dziennym,
    wysokość min. 2,9 metra.

    • 88 4

    • W życiu nie kupiłbym apartamentu w Sopocie (2)

      • 22 12

      • (1)

        Głowa do góry, może kiedyś kupisz.

        • 9 5

        • mam nadzieję, że tak mi na łeb nie padnie aby kupować

          • 3 1

    • TV min. 60 cali 800 Hz (2)

      • 9 0

      • a po co tv z 800 Hz ?? (1)

        Ludzkie oko zauważa jedynie około 200 Hz

        • 10 0

        • nie ma matryc 800Hz

          sa 50, 100 i nieliczne 200Hz (w usa odpowiednio 60, 120 i 240)
          reszta to belkot marketingowy

          • 4 0

    • a 40 dc i 30 dc to i tak dużo- naprawdę, mierzyłem

      • 0 4

    • windy - dwie - to lepsze rozwiązanie

      są u jednego dewelopera w budynkach 4 piętrowych na Zaspie

      • 6 0

    • zapraszam do siebie

      - apartamenty przy plaży

      • 4 1

  • zazdroszczę... (4)

    Zazdroszczę,ale pozytywnie.Bardzo chciałabym mieć apartament w Sopocie lub w Gdańsku,ale żeby go kupić i utrzymać musiałabym pracować jeszcze więcej niż do tej pory.A gdzie czas na dziecko,na spotkania z przyjaciółmi,spacer i dobrą książkę ? Naprawdę szczerze podziwiam osoby,które mogą sobie kupić coś takiego i mają jeszcze czas,żeby z tego fajnego apartamenciku,basenu i siłowni korzystać.Dla mnie znaczy to że są super zorganizowane,super zdolne i bardzo silne fizycznie i psychicznie.No chyba że odziedziczyły forsę w spadku.Wtedy mają po prostu szczęście:)

    • 106 13

    • Popieram

      Szanuje ludzi takich jak Ty.Wiekszosc komentarzy to ludzie zazdrośni (nie chce pisać nieudacznicy,leniwi itp. itd...bo nie każdy taki jest).
      Sa ludzie tacy jak Ty (i ja),ze nie chcą sobie wypruwać flaków,bo cenia sobie zycie rodzinne,przyjaciol i swoje zainteresowania.
      Pozdrawiam i zycze powodzenia ! ! !

      • 56 4

    • Cóz, więszość naprawdę dużych pieniędzy

      nie zarabia się wypruwając sobie żyły
      - układy, wejścia, polityka

      wierzcie mi, że większość VIPów w "strategicznych" podmiotach 3 miasta nie umie ani zarządzać , ani nie zna merytorycznie dobrze tematu działania firmy

      p.s. i nie jestem zazdrosny, nie zarabiam źle, ale niestety ( a stety- dla kieszeni), współpracować muszę co jakiś czas z takimi VIPami

      • 27 4

    • pracuj mądrzej

      Znasz powiedzenie pracuj mądrzej a nie dłużej. Nie jeden bogaty macwięcej czasu od szaraczka a większość czasochłonnych i nudnych rzeczy robi ktoś za nich

      • 10 3

    • bogaci nie wypruwają żył - dokładnie tak

      jak ty zasuwasz w robocie to dziadki w beemkach pykają w tenisa w południe w Sopocie. To nie prawda, że aby kupić apartament w Sopocie trzeba więcej pracować, po prostu musisz zmienić pracę albo wymyśleć coś kreatywnego ... albo gdzieś się "załapać"

      • 9 1

  • i kredyt na 3 pokolenia, ale mieszkam w apartamyncie

    • 26 20

  • Pierwsze zdjęcie (4)

    Jeśli ten plastikowy salonik z sufitem podwieszanym w trójkąty z płyty g-k jest "luksusowym apartamentem", to ja .. gratuluję gustu i wyczucia smaku pani Domoń. Brak słów...

    • 56 10

    • (2)

      Niech każdy sobie urządza jak mu się podoba. Co ci do tego? Może wstaw zdjęcia swojego mieszkania i pochwal się aranżacją z gustem?

      • 12 8

      • To nawet nie są zdjecia, to wnętrze jest zrobione w programie graficznym.

        • 14 2

      • Musiałby mamę poprosić, żeby wyszła z pokoju.

        • 7 6

    • zgadzam się

      kompletne pomieszanie stylów

      • 10 2

  • Oby wam się dobrze mieszkało :) (4)

    Znam ludzi z zagranicy, którzy twierdzą, że gdyby wygrali na loterii to kupiliby mieszkanie m.in. w Gdyni :)

    • 18 15

    • dodaj tylko, że zza wschodniej granicy. (1)

      • 22 4

      • nie...

        • 2 6

    • gdybym wygrał to tylko Gdynia

      bo tuuuu się żyje "na trzecim miejscu", tylko dlaczego nie na pierwszym ???

      • 5 6

    • a ja nie znam

      • 9 1

  • ceny (3)

    zerknalem na te ceny i wpadlem w smiech. 5-12 milionow za jakies tam mieszkanka. parodia jakas?

    za takie ceny mam porownywalne mieszkania w hamburgu w ekskluzywnych miejscach. a i komfort zycia duzo lepszy, niz w centralnym punkcie sopotu, gdzie mi sie idioci co noc dra. nie, dziekuje...

    • 80 5

    • W Sopocie

      Dlaczego w Sopocie najdroższe są mieszkania na ostatnich kondygnacjach?

      Bo z nich widać piękną Gdynię ;)

      • 16 17

    • SUPER

      To że drą się w nocy to pół biedy gorzej że jeżdzą po molo.

      • 13 1

    • Zamienię się z Tobą. Mam komfortowe w GDYNI na Zamenhofa.Co Ty na to ????

      Pozdrawiam

      • 2 3

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Kolacja na 6 rąk

385 zł
degustacja

Kolacja degustacyjna Transatlantyk - ostatni polonez na Batorym

350 zł
degustacja

Dinner in the Sky Trójmiasto

990 zł
degustacja

Najczęściej czytane

Inwestycje Deluxe

Gaja Park

Gaja Park

DORACO Investment

Gdańsk Żabianka, ul. Pomorska Mapa

30 do 175 m2
Powierzchnia
w budowie
Realizacja
Monolit

Monolit

5 ogłoszeń

Herzinvest

Straszyn, ul. Marsa Mapa

223 do 268 m2
Powierzchnia
zakończona
Realizacja